甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于：

甲方自愿将其合法拥有的房产及其附属设施无偿赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 赠与房产位于：[房产详细地址]
2. 房产类型：[住宅/商用物业/其他]
3. 房产证号：[房产证编号]
4. 房产总面积：[面积]平方米
5. 附属设施：[详细列举包括车位、储藏室、花园等]

二、赠与权利
1. 甲方确认持有该房产及附属设施的合法产权，能够无偿赠与给乙方。
2. 乙方在本协议签署之日起，享有房产及附属设施的所有权，包括但不限于使用、收益、转让、出租等权利。

三、双方义务
1. 甲方的义务：
a) 甲方应提供真实、合法的房产证明文件，包括房产证及相关产权证明。
b) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料和签字。
c) 甲方在赠与期间，不得对该房产及附属设施进行任何可能影响赠与的法律行为。

2. 乙方的义务：
a) 乙方应在协议签署后，主动联系相关部门办理房产过户手续，确保该房产及附属设施的产权及时过户至乙方名下。
b) 乙方应承担房产过户所产生的相关税费，如契税、登记费等。
c) 乙方承诺对赠与的房产及附属设施进行合理使用，合理维护，防止其贬值或损坏。

四、赠与的条件与程序
1. 本赠与自双方签署本协议之日起生效。
2. 甲方应于本协议签署后十日内，将相关房产证及附属设施权属证明文件交给乙方。
3. 乙方应在收到甲方提供的文件后及时向相关部门申请过户。
4. 双方应于甲方提供材料后的五日内共同前往过户部门，完成房产及附属设施的过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约提供房产及附属设施的合法证明文件，或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付赠与房产市场价值的10%作为违约金。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，或主动违约，乙方应向甲方支付赠与房产市场价值的10%作为违约金。
3. 任何一方如因非可抗力因素造成违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不能解决，任一方可向双方签署协议处的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具备同等法律效力。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。
2. 本协议内容如有变更，应由双方书面协议确认后生效。
3. 本协议的签署不影响双方原有的合法权利，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：___________
日期：__________________

乙方（签字）：___________
日期：__________________