甲方（赠与人）：【姓名/公司名称】
身份证号码/注册号：【身份证号码/注册号】
地址：【详细地址】
联系电话：【联系电话】

乙方（受赠人）：【姓名/公司名称】
身份证号码/注册号：【身份证号码/注册号】
地址：【详细地址】
联系电话：【联系电话】

鉴于甲方为合法拥有____________________________________（物业的详细地址及情况），现甲方愿意将该物业无偿赠与乙方，双方在平等、自愿以及诚信的基础上，特订立本协议，以明确双方的权利义务，具体条款如下：

第一条 赠与标的
1. 赠与物：甲方无偿赠与乙方的为位于____________________________________（物业的详细地址及情况），建筑面积约____________平方米，包含相关设施、设备及附属权益（下称“赠与物业”）。
2. 赠与物业的产权相关证明文件：甲方应确保在签订本协议时，乙方提供的产权证明文件真实有效，无抵押、查封等权利负担。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应当确保赠与物业的所有权合法、有效，并愿意将其转让给乙方；
(2) 甲方应在本协议签后______天内，协助乙方办妥有关赠与物业的过户手续;
(3) 甲方应保证赠与物业在交付时处于合法可用的状态，包含设施及设备完好；
(4) 甲方对赠与物业自交付之日起，概不承担任何税费和物损责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在本协议生效后，合法占有、使用赠与物业；
(2) 乙方应在收到赠与物业后______天内，完成相关的物业过户及登记手续；
(3) 乙方自成交日起，承担赠与物业的日常维护、保养的责任；
(4) 乙方应独立承担因赠与物业使用产生的水、电、气、物业管理等相关费用，如物业产生欠费，乙方不得因此向甲方要求赔偿。

第三条 赠与的生效与转让手续
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在本协议生效之日起，甲方应在______天内提供所有必要的文件，以便乙方进行产权过户登记，包括但不限于：
(1) 产权证；
(2) 身份证明文件复印件；
(3) 赠与物业的评估报告（如需）；
(4) 其他必要的法律文件。

3. 乙方在办理过户手续时，甲方应全力配合，包括但不限于共同到相关部门办理登记。

第四条 征税及费用负担
1. 甲方与乙方协商决定，因本次赠与行为所产生的契税、印花税等一切相关税费，由____________________（甲方或乙方）承担。
2. 赠与物业交接过程中，若需支付的费用（如管理费、物业费等），应由乙方自行承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间提供相关文件或协助，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿因此给乙方造成的所有损失。
2. 若乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权视情况追究乙方的违约责任。
3. 任一方违反本协议中任一条款，导致协议目的无法实现，违约方应在接到守约方通知后______日内进行修复，若仍未修复，应承担由此产生的全部损失。

第六条 合同变更与解除
1. 本协议的变更或解除应经双方协商一致，并形成书面文件，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2. 本协议可在符合以下条件时解除：
(1) 根据法律法规的要求；
(2) 双方协商一致；
(3) 一方严重违约，另一方有权单方解除协议并要求违约方承担损失。

第七条 争议解决
本协议的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律，如因本协议引起争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：_____年____月____日