甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方系位于[房产地址]（以下简称“该房产”）的合法所有权人，现甲方愿意将其所持有的该房产赠与乙方，并转让相关的使用权。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的房产，包括位于[详细地址]的房屋及其附属设施，赠与乙方，乙方接受此赠与。
1.2 本次赠与不附带任何条件和限制，乙方自本协议签署之日起获得该房产的完全所有权及相关权益。

第二条 房产使用权转让
2.1 甲方同意在本次赠与完成后，乙方可以无条件、合法地使用该房产。
2.2 乙方在使用该房产期间，甲方不得干涉乙方的正常使用权，乙方有权根据个人意愿对房产进行装修和管理，但需符合当地法律法规及小区管理规约。

第三条 居住安排
3.1 乙方在本房产内的居住安排应基于双方友好协商，甲方同意在赠与前与乙方明确居住期限，双方应共同遵守。
3.2 在本协议签署之日起，乙方有权随时入住该房产，甲方应协助乙方完成入住手续，确保乙方能够顺利使用该房产。

第四条 财产管理条款
4.1 乙方负责该房产在使用期间的日常维护和管理，确保房产及其附属设施的完好。
4.2 乙方应承担房产使用期间的一切费用，包括水、电、燃气、物业管理费及其他相关费用。
4.3 甲方在赠与后，应不再承担该房产的任何管理和维护责任。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权利随时查询乙方对该房产的使用情况，但不得干涉乙方正常使用。
2. 甲方应保证所赠与房产无产权纠纷，且房产的相关证件齐全有效。
3. 甲方在赠与后，不得以任何理由阻碍乙方对房产的合法、正常使用。

5.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方享有对房产的全部使用权，能够合法处置该房产，但需遵循相关法律法规。
2. 乙方应确保在使用期间，合理使用房产，不得通过不当手段造成房产的损毁。
3. 乙方有义务按时支付使用房产所需的各项费用，并妥善维护房产的正常状态。

第六条 违约责任
6.1 任意一方违反本协议的约定，导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方的直接损失和合理的间接损失。
6.2 若乙方未经甲方同意对房产进行重大改动，甲方有权要求其恢复原状，若造成损失，乙方应承担所有赔偿责任。

第七条 合同的生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议的生效应同时完成房产的所有权转让手续，包括但不限于房产证更名、相关税费的交纳等。
7.3 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本协议内容发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
9.2 本协议中如有条款无效或不具可执行性，不影响其他条款的有效性和可执行性。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签署日期：____年__月__日