本协议由下列各方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：__________
身份证号码：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：__________
身份证号码：__________

鉴于：

1. 甲方是位于____________（房产地址）的合法房屋所有者（以下简称“赠与房产”）；
2. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产授予乙方，乙方为甲方的直系亲属（成年子女）；
3. 甲方与乙方之间建立了亲属关系，信任基础良好，双方愿意通过本协议明确赠与的权利和义务。

基于以上事实，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________的房产赠与予乙方。
2. 赠与房产的详细情况如下：
房屋类型：____________
建筑面积：____________
层数：____________
房产证号：____________

第二条 赠与的目的
本协议所涉及的赠与仅为家庭内部的财产赠与，目的在于帮助乙方解决住房问题，促进家庭和谐。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺该赠与房产为合法房产，无抵押、无债务，且未被任何第三方主张权利。
2. 甲方有权在赠与交付之前继续居住在该房产内，直到乙方提出正式要求。
3. 甲方须向乙方提供赠与房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他法律文件。
4. 甲方有义务协助乙方办理过户手续及相关税费支付事宜。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方接受甲方的赠与，并确认赠与房产的状况及相关权利义务。
2. 乙方应在协议签署后的____日内，协助甲方进行房产过户登记手续。
3. 乙方承诺在房产过户后，承担房屋相关的各类费用，包括但不限于物业管理费、水电气费、税费等。
4. 乙方在取得赠与房产后，应妥善使用该房产，不得擅自转让、出租或变更房产性质。

第五条 赠与的条件
1. 本协议签署之日起生效，自双方签字之时起即时生效。
2. 双方应于____年__月__日之前完成房产的过户手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方在赠与过程中未能提供合法的房产证明文件，乙方有权解除协议，并要求甲方承担因此造成的实际损失。
2. 若乙方未在规定时间内配合完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元。
3. 任何一方若未能履行本协议的任何条款、条件被视为违约，守约方有权追究其违反协议的责任。

第七条 争议解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。若在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。
3. 本协议自签署之日起生效，直至双方履行完本协议所有条款。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日