甲方（赠与人）：[父亲姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]
乙方（受赠人）：[子女姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]

鉴于甲方为乙方的父母，双方基于亲情、信任与自愿原则，基于对房产的真实价值及对未来生活的考虑，特此订立本协议，以明确甲乙双方的权利与义务。

第一条 赠与财产的描述
1. 赠与房产的具体情况如下：
a. 房产地址：[具体地址]
b. 房产证编号：[房产证编号]
c. 房产所有权人：甲方
d. 房产的建筑面积和户型：[建筑面积]，户型：[户型]
e. 该房产的评估价值：[评估价值]

第二条 赠与的性质与目的
本协议所述的房产是甲方自有的合法财产，甲方同意将该房产无偿赠与乙方，目的是为了保障乙方的生活、满足其居住需求，并深化家庭感情。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权利将房产赠与乙方，并保证该房产没有抵押、纠纷及其他权利负担。
2. 甲方需协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的法律文件及证明材料。
3. 甲方承诺在签署本协议后，不再反悔、撤回赠与。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方接受甲方的房产赠与，并承担相应的过户费用及税费。
2. 乙方自愿负责房产的日常维护和管理，确保房产的良好状态。
3. 乙方不得将该房产出售、转让、抵押或出租给第三方，未经甲方书面同意。

第五条 合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户手续办理完成后，甲方与乙方的权利义务即正式生效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未如约履行本协议中关于赠与房产的相关条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约而遭受的全部损失。
2. 若乙方因其他原因未能按照本协议约定的期限支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付未支付金额的滞纳金，滞纳金按未支付金额的5%计算。
3. 任一方若因不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变动等）导致无法按本协议履行义务的，应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应友好协商处理。

第七条 争议解决
本协议如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，则应提交甲方住所地的人民法院管辖。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：