个人名下房产无偿转让给亲属的详细法律合同

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：
甲方（赠与人）：___________，身份证号：__________________，住址：_________________。
乙方（受赠人）：___________，身份证号：__________________，住址：_________________。

鉴于：
1. 甲方系位于__________（房产地址）的房产所有人，房产证号码为______________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿转让给乙方，乙方亦愿意接受该房产的赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产的具体信息：
- 房产类型：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 房产证编号：______________
- 土地使用权：__________

1.2 该房产无任何抵押、纠纷或权利限制，甲方承诺于本协议签署前已清理完毕所有相关事务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所赠与的房产合法、真实，且有权对房产进行赠与。
- 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费及相关费用。
- 甲方应在协议签署之日起____日内将房产交付乙方。
- 甲方不得以任何形式侵犯乙方在赠与房产内的合法权益。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在接受赠与后，享有房产的一切权利，并可自由处置。
- 乙方应负责办理房产过户后的相关手续及费用。
- 乙方承诺在赠与完成后，合理利用房产，并维护其完好状态。
- 乙方不得利用房产进行非法活动，损害他人权益或影响公共秩序。

第三条 合同条款
3.1 本协议自甲乙双方签字后生效。甲方应在____日内办理房产过户手续，乙方应协助提供必要的资料。
3.2 房产赠与后，乙方享有该房产所有与使用的权利，包括但不限于居住、出租、转让等权利。
3.3 甲方在赠与过程中应提供房产的相关证照及文件，如有必要，甲方需向乙方说明该房产的基本情况、历史交易情况等。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未按照本协议规定交付房产，导致乙方无法办理过户手续，应向乙方支付___%的房产评估值作为违约金。
4.2 乙方如未按照协议规定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付未完成过户手续期间的房产折旧费用。
4.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知对方，协商解决，但应尽量减少对另一方的损失。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议一经签署，未经双方协商一致，不得随意更改或解除。
5.2 如需变更或解除本协议，需以书面形式确认，并由双方签字确认。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应进行协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具备同等法律效力。
7.2 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2 本协议的解释权和最终决定权属于甲乙双方。

甲方（赠与人）：___________________（签字）
乙方（受赠人）：___________________（签字）

签署日期：____年__月__日
签署地点：___________________