赠与方（以下简称“甲方”）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

地址：_____________

受赠方（以下简称“乙方”）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

地址：_____________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于____市____区____路____号的房产（以下称“该房产”）的所有权人，房产证号为_____________。
2. 甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方，乙方亦同意接受该赠与。
3. 双方均为亲友，基于亲情、友情关系，愿意通过本协议确定赠与事项。

为明确双方的权利和义务，特订立本赠与协议。具体条款如下：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方。此赠与行为属于亲属间的无偿赠与，乙方对此房产拥有完整的所有权。
2. 该房产的所有权转移自本协议签署之日起生效，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与资料。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺该房产为其合法所有，不存在任何抵押、查封、纠纷或其他第三方权益。
（2）甲方负责向乙方提供该房产的所有权证书、购房合同及相关资料，并协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方保证在赠与期间，不得对该房产进行任何可能影响其价值的行为。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有该房产的所有使用权和处置权，包括但不限于居住、出租、出售等。
（2）乙方应负责办理相关的房产过户手续，并承担由此产生的相关费用（包括但不限于过户费、税费等）。
（3）乙方在接受房产赠与后，应当妥善管理该房产，确保其不受到损坏。

第三条赠与条件

1. 赠与双方应在本协议签署后的______天内，完成房产的过户手续。
2. 若甲方未能按照约定时间完成过户手续，双方应协商延长过户时间，但最长不得超过______天。
3. 若乙方未在规定时间内完成相关费用的支付，甲方有权解除本协议。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本协议第2条第1款中任一条款，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的全部损失。
2. 若乙方违反本协议第2条第2款中任一条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。
3. 双方均同意如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商未果可向甲方住所地法院提起诉讼。

第五条 合同生效与其他

1. 本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。任何修改、补充需以书面形式经双方签字认可。
3. 若涉及法律变动影响本协议履行，双方应及时协商并作出相应调整。

签署：

甲方（签字）：________________ 日期：_____________

乙方（签字）：________________ 日期：_____________

见证人（如有）：_______________ 日期：_____________

（附：房产证复印件、相关法律文件等）