甲方（赠与方）：__________
身份证号：____________________
住所：__________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：____________________
住所：__________________________

鉴于甲方为乙方之父母，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产的地址：____________________
1.2 房产证号：____________________
1.3 赠与房产的建筑面积：______平方米
1.4 赠与房产的权利状况：甲方为该房产的合法所有权人，无其他任何权利限制和债务负担。

第二条 权利和义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方享有赠与权利，能够自由处分其合法拥有的房产，栗此进行赠与。
2.1.2 甲方保证赠与房产在赠与之时房屋无任何抵押、租赁及其他权利负担，不存在纠纷。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的证件及资料。
2.1.4 甲方应当承担与房产相关的税费责任，包括但不限于房产赠与税、个人所得税等。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并依法享有房产的所有权及使用权。
2.2.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提交所需的相关文件。
2.2.3 乙方承担因房产过户而产生的所有税费责任，包括但不限于契税、房屋维修基金等。
2.2.4 乙方应在法定期限内办理房产过户手续，若因乙方原因导致手续未能及时完成，乙方应承担由此产生的所有后果。

第三条 赠与条款
3.1 赠与行为自双方签署本协议之日起生效。
3.2 双方应在本协议签署后__日内共同前往当地房产管理部门办理房产过户手续。
3.3 甲方应在本协议签署后__日内将赠与房产的相关证件交予乙方。

第四条 税务责任说明
4.1 甲方应承担房产赠与过程中的个人所得税及相关费用。
4.2 乙方应承担因房产过户而产生的契税、印花税及其他相关税费。
4.3 双方同意，若因未向税务机关申报而导致的任何税务责任，责任由相应责任方承担，且不影响另一方的权益。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方由此造成的直接损失。
5.2 若甲方未能如期提供房产相关证件或未协助完成过户，乙方有权要求甲方赔偿因延误所导致的经济损失。
5.3 若乙方未能如期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为房产价值的__%。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议的解决，应依法向甲方居住地人民法院提起诉讼。
6.2 双方应首先通过友好协商解决争议，若协商不成，可按照本协议条款向法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除
7.1 本协议自双方签字之日起生效，任何一方如需修改或解除本协议，须经双方协商一致并书面确认。
7.2 本协议的附加条款均为协议的一部分，与主体条款具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定，任何补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 若本协议的任何条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

甲方（赠与方）签字：_________
日期：__________________________

乙方（受赠方）签字：_________
日期：__________________________