甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的财产赠与给乙方，双方本着公平、自愿的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于[详细地址]的一处住宅（以下简称“该住宅”）赠与予乙方，该住宅的产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
1.2 甲方同时同意将与该住宅相关的部分家具、家电等动产（详见附件一）一并赠与予乙方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方在协议签署后及时办理产权过户手续。
2.1.2 甲方在办理过户手续过程中，须提供所有必要的文件和证件，包括但不限于产权证、身份证明及其他相关资料。
2.1.3 甲方应保证其对该住宅及相关家具拥有合法的所有权，且提供的财产无权利瑕疵、无任何债务和抵押。
2.1.4 甲方承诺该住宅自交付之日起，抵押、查封与该住宅无关的权利情况，确保乙方的使用与处置权利不受影响。
2.1.5 甲方有义务对因自身原因导致乙方无法正常使用该住宅而产生的所有法律责任进行赔偿。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在协议签署后，有权要求甲方如期办理产权过户，并享有住宅的使用、收益与处置权利。
2.2.2 乙方应承诺负责该住宅及相关家具的日常维护与管理，不得擅自改变住宅的结构与用途。
2.2.3 乙方同意自取得该住宅后，承担与该住宅相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。
2.2.4 乙方须在协议签署后十五日内，完成对于该住宅及家具的验收，并在验收合格后签署相关确认文件。

第三条 合同条款
3.1 赠与方式
3.1.1 本协议采取无偿赠与的方式，甲方无需向乙方支付任何金钱对价。
3.1.2 赠与财产的移交应在本协议签署后[具体时间，如“一个月内”]完成，甲方应在此期限内将该住宅及家具的所有权及占有权转移给乙方。

3.2 费用承担
3.2.1 甲方应承担与该住宅赠与相关的所有税费，包括但不限于房产赠与税等。
3.2.2 乙方将承担与过户手续及后续使用相关的一切费用。

3.3 违约责任
3.3.1 如因甲方未能按时办理产权过户手续，导致乙方无法正常使用该住宅，甲方应承担乙方因此产生的损失，赔偿金额不低于[具体金额]元。
3.3.2 如乙方未按照约定期限对该住宅及家具进行验收，延误了产权过户，乙方应承担因此产生的全部损失。
3.3.3 任何一方如发现对方存在违约行为，应及时通知对方并要求其在规定期限内纠正，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失赔偿。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
4.2 本协议的变更与解除须经双方协商一致，并形成书面文件。
4.3 本协议如因不可抗力等原因无法履行的，双方应友好协商解决方案，如无法达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。

第五条 其它约定
5.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件一：赠与财产清单
1. [家具名称及描述]
2. [家具名称及描述]
3. [家具名称及描述]
（此处继续列举所有相关家具、家电等，确保详尽清晰）