甲方（赠与方）：_______
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：_______
身份证号：__________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方为上述住宅的唯一所有权人，现意愿将其所拥有的住宅产权无偿赠与乙方。
2. 乙方作为甲方的子女，自愿接受该赠与，并承担相关权利与义务。

在平等、自愿、公正的基础上，双方就住宅产权赠与达成如下协议：

第一条 赠与的资产
甲方同意将位于_______________（具体地址）的住宅产权（以下称“该住宅”）赠与乙方。该住宅的详细信息包括：
1. 房屋产权证号：______________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 房屋类型：_______________（如：公寓、别墅）
4. 房屋现状：_______________（如：出售、出租或自住）

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在本协议签署前继续使用和占有该住宅，不受乙方影响。
b. 甲方须保证对赠与物业的产权真实有效，且没有任何形式的法律纠纷或抵押情况。
c. 甲方应按照相关法律规定协助乙方办理该住宅的产权过户手续，并提供必要文件。
d. 甲方应确保乙方在受赠后能够顺利享有该住宅的所有权及使用权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方自协议生效之日起，享有该住宅的完整所有权。
b. 乙方有责任在协议签署后30个工作日内办理相关的房屋产权过户手续，并承担一切费用，包括但不限于过户费、税费等。
c. 乙方应妥善维护该住宅，不得随意转租、转让或处分该住宅，除非获得甲方书面同意。
d. 乙方有义务向甲方定期报告该住宅的使用情况，确保良好的沟通。

第三条 赠与生效条件
本协议一经双方签字生效，赠与关系即告成立，但完成房屋产权的实际过户手续后方可视为甲方对乙方的怜赠权利完全转移。协议生效的具体条件包括：
1. 双方签署本协议，并各自持有一份协议复印件。
2. 甲方必须在签署协议时提供有效的身份证明及房屋产权证明文件。
3. 乙方在协议签署后30个工作日内完成房屋过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定办理赠与相关手续，甲方需向乙方支付相当于该住宅市场评估价10%的违约金，并承担因此导致的额外损失。
2. 若乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续，乙方须向甲方支付相当于该住宅市场评估价5%的违约金。
3. 因违约造成的损失赔偿不影响其他法律规定的权利。

第五条 其他条款
1. 本协议经双方协商确定，任何一方不得单方面修改或解约，除非获得对方书面同意。
2. 本协议的任何补充条款和变更，需以书面形式明确，方为有效。
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律，并由有关法院管辖。
4. 协议未尽事宜由双方另行协商解决。

第六条 协议的生效与保存
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
日期：_________________

乙方（签字）：__________________
日期：_________________

见证人（如有）：__________________
日期：_________________