甲方（赠与方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方同意向乙方赠与其合法拥有的房产，现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________（房产地址），房产证号为____________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 该赠与房产的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施的所有权均随赠与房产一并转移给乙方。

第二条 赠与房产的权利及义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方保证该赠与房产为其合法所有，且无抵押、查封等权利负担，赠与过程中不会侵犯任何第三方的合法权益。
(2) 甲方应在本协议签订后________天内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，并提供必须的文件和资料。
(3) 甲方应保证赠与房产在过户之前不会进行任何影响房产价值的改动或处分。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权在房产过户后，合法占有、使用及处分该房产，并享有相关的资产收益。
(2) 乙方应在签署本协议后________天内，承担所有因房产过户所需缴纳的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税等。
(3) 乙方在接受赠与房产时，应对该房产的现状进行合理的了解和评估，自行承担其使用过程中产生的所有费用及相关责任。

第三条 赠与房产的评估
1. 在本协议签署前，双方应共同委托专业评估机构对赠与房产进行评估，并以评估价作为该房产的估值依据。
2. 若评估结果有差异，双方可协商修正，但最终以双方达成的书面补充协议为准。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议第一条约定的时间和要求办理赠与房产的过户手续，需向乙方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的________%。
2. 若乙方未能按照本协议第二条约定的时间缴纳相关费用，需向甲方支付违约金，违约金同样为房产评估价值的________%。
3. 因不可抗力导致违约的，双方应互不承担违约责任，但应尽快通报及提供相关证明。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产过户手续完成后，本协议所有权利义务正式转移到乙方，甲方的赠与义务即告履行完毕。
3. 如因特别原因导致赠与房产无法完成过户，双方应在协商一致后决定是否继续履行本协议或解除本协议。

第六条 争议解决
1. 本协议项下的争议应通过友好协商解决，若协商不成，则提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。
2. 在争议解决期间，本协议的其他条款仍然有效，双方应继续履行本协议的非争议部分的义务。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，于补充协议中规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
3. 本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释及法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：___________________

乙方（签字）：___________________ 日期：___________________

见证人（如有）：___________________ 日期：___________________