协议编号：__________________

甲方（赠与人）：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________

乙方（受赠人）：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________

鉴于，甲方为合法的房产所有者，拥有坐落于__________________的住宅一处（房产证号：__________________），现甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，赠与房产的具体信息如下：
1.1 地址：__________________
1.2 建筑面积：__________________平方米
1.3 房产证号码：__________________
1.4 房产性质：__________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其是赠与房产的合法所有者，拥有完整的处分权。
1.2 甲方应向乙方提供赠与房产的所有相关法律文件及资料。
1.3 甲方应在本协议签订后______日内协助乙方办理房产过户手续。
1.4 在过户完成之前，甲方仍有责任对赠与房产的维护进行妥善管理，确保不对赠与房产造成损害。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与房产过户完成后，享有赠与房产的所有权及相关权利。
2.2 乙方应负责赠与房产过户所需的全部费用，包括但不限于产权登记费、印花税、过户手续费等。
2.3 乙方应在收到甲方的赠与房产后，妥善维护该房产，确保其不受损害。
2.4 乙方承诺在赠与手续完成后，承担房产的所有权利义务，包括日常维护、物业管理费用等。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议所涉及的所有法律争议，均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议中任何条款如被认定为无效或不具可执行性，不影响其他条款的效力。
5. 本协议在履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应及时协商解决方案。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照第1.3条款协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产市值的______%。
2. 若乙方未能按照第2.2条款支付过户费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的______%。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致协议无法履行，应赔偿对方因此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
1. 双方均已签署本协议，并按相关法律程序进行房产的过户登记。
2. 本协议中所述的赠与房产所有权未受到任何法律纠纷和权利争议。

第六条 其他约定
1. 本协议的修改或补充须经双方书面同意。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
3. 本协议的解释权及变更权归双方共同所有。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________

本协议签署地点：__________________