本协议由下列双方于____年__月__日在南京市签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名：______，身份证号码：________________，住址：____________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名：______，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于甲方为南京市某住宅的合法所有者，愿意将该住宅无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
本次赠与的住宅位于南京市______区______路______号，房产证号为：________________，建筑面积______平方米，土地使用权到期日期为：____年__月__日，房产登记单位为：南京市住房和城乡建设局。

第二条 赠与的范围
甲方同意将上述住宅及与该住宅相关的一切权利、利益无偿赠与乙方。赠与内容包括但不限于：
1. 该房产的所有权；
2. 该房产对应的土地使用权；
3. 该房产内的所有固定设施及配套设施。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方及时完成与本赠与协议相关的一切手续；
2. 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关证件与资料；
3. 甲方保证该房产在赠与时无抵押、无租赁、无纠纷及其他任何法律障碍，否则应承担相应的违约责任；
4. 甲方在赠与期间，不得对房产进行任何形式的处分。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在受赠房产完成过户后，享有该房产的所有使用权和收益权；
2. 乙方应在本协议签署后____日内，协助甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用；
3. 乙方应按时承接房产的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等；
4. 乙方应对赠与房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房产的结构及用途。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房产评估价值____%的违约金；
2. 若乙方未能按期协助办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于房产评估价值____%的违约金；
3. 双方如因其他原因发生违约，应依照合同约定或相关法律规定承担违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未果，则应向南京市人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方在本协议中签字之后，即视为双方同意并接受协议中的全部条款。任何一方如需对本协议进行修改或补充，需经过双方书面同意。

第八条 其他约定
1. 本协议的附件包括房产证复印件、双方身份证复印件等；
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自签署之日起生效；
3. 若双方应对本协议的内容或解释产生异议，均以中华人民共和国法律为准。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日