甲方（赠与方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其在北京市某住宅的产权赠与给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于北京市[具体地址]的住宅（房屋产权证编号：[登记证号]，以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的建筑面积为[具体面积]平方米，房产类型为[住宅/公寓/别墅等]，房产性质为[商品房/经济适用房/集资房等]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照本协议约定的条款进行赠与。
2.1.2 甲方须保证其对赠与房产拥有完全的所有权，且该房产不存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵。
2.1.3 甲方应负责办理赠与房产的过户手续，并承担因过户所产生的相关费用（如税费等）。
2.1.4 甲方在赠与后不再对赠与房产享有任何权利，乙方为唯一的所有权人。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方享有赠与房产的所有权，享有使用、收益、处分该房产的权利。
2.2.2 乙方应及时配合甲方办理过户手续，提供必要的材料和信息。
2.2.3 乙方承诺在赠与房产过户完成后，妥善管理和维护该房产，确保房产处于良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.2.4 乙方应依法履行与赠与房产有关的各项税费责任。

第三条 合同条款
3.1 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，经不动产登记机关登记后，乙方取得赠与房产的产权。

3.2 赠与房产的交付
甲方应于本协议生效后[具体时间，如“45日内”]将赠与房产的钥匙、门牌及相关文件交付给乙方，确保乙方可以正常使用该房产。

3.3 赠与费用
甲方负责因过户赠与房产所产生的相关税费（如契税、手续费等），乙方不承担该项费用。

3.4 信息披露
甲方应如实向乙方披露有关赠与房产的所有信息，包括但不限于房产的产权状况、使用状况、是否有纠纷等，乙方有权对房产进行合理查询。

3.5 违约责任
3.5.1 若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得赠与房产的权利，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于房产贬值、律师费及其它相关合理费用。
3.5.2 若乙方违反本协议的约定，包括但不限于未能配合甲方办理过户手续等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并保留追索损失的权利。

第四条 争议解决
4.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条 其他条款
5.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充合同。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议的修改、补充与份数的增加，均须经甲方和乙方签字确认后生效。

（以下为空白，供甲方和乙方签字）

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_________________