协议编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（赠与人）：__________ 身份证号：__________________
地址：_______________________________________ 联系电话：___________________

乙方（受赠人）：__________ 身份证号：__________________
地址：_______________________________________ 联系电话：___________________

鉴于：
1. 甲方为本协议所涉及的家庭房产的合法所有者，产权明晰，没有任何未解的债务，并具备完全的民事行为能力。
2. 乙方为甲方的合法子女，双方希望通过本协议将该房产赠与给乙方。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的家庭房产赠与给乙方的有关事宜达成如下协议：

一、赠与财产
1. 赠与财产为甲方合法拥有的位于_____________________的房产，房产证号为________________。
2. 该房产的产权归甲方所有，赠与前未设定任何抵押、查封、或其他权利负担。
3. 本协议项下赠与的财产包括房产本身及与之相关的配套设施（如车库、阳台等）。

二、赠与目的
1. 本次赠与的目的是为了帮助乙方在生活上、经济上获得独立，并促进家庭和谐。
2. 甲方担保该赠与行为不违反国家法律法规，亦不侵犯任何第三方合法权益。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与协议签署后，办理相关房产过户手续；
（2）甲方应确保赠与房产的合法性及无任何权利瑕疵；
（3）甲方需在协议生效后，积极配合乙方进行房产的产权登记变更；
（4）甲方不得以任何借口撤回赠与，除非乙方存在严重不当行为。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受房产的赠与，并成为该房产的合法所有者；
（2）乙方应在协议生效后主动办理相关的房产过户手续，并承担相应的费用；
（3）乙方需妥善使用该房产，并维护其良好状态，不得损毁；
（4）如随后进行的房产交易产生任何收益，乙方应合法合规对待。

四、赠与条件
1. 本协议的赠与行为自双方签字后即刻生效，甲方应在接下来的30个工作日内协助乙方完成房产转移登记手续。
2. 任何一方如有事宜需变更或解除合同，须提前30天以书面形式通知对方。

五、违约责任
1. 若甲方在协议生效后拒绝配合乙方进行房产过户，乙方有权主张违约赔偿，赔偿金额不少于房产市值的10%。
2. 若乙方未能在约定时间内办理过户手续，甲方有权终止赠与协议，并要求乙方赔偿相应的经济损失。
3. 任何违反本协议的行为，均需承担相应的法律责任。

六、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若无法协商解决，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方均同意，发生争议的解决应遵循公平、公正、合法的原则。

七、附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，若有未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______ 日期：______