甲方（赠与方）：_________
身份证号码：_________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：_________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的住宅产权无偿赠与乙方的相关事项，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋建筑面积：_________平方米
3. 房屋产权证号：__________________
4. 房屋所有权人：_________（甲方）
5. 房屋用途：____________________

二、赠与条款
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 甲方保证其是上述房产的合法所有权人，并有权进行赠与。
3. 该房产的赠与自本协议签署之日起生效，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方保证所赠与房产没有抵押、查封及其他产权纠纷。
（2）甲方应积极协助乙方办理房产过户所需的相关事务，包括但不限于提供必要的证明材料。
（3）甲方应承诺，不得以任何理由撤回赠与或要求乙方退还赠与的房产。
（4）如因甲方原因导致的产权瑕疵，甲方应承擔相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在房产过户完成后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用、处分该房产的权利。
（2）乙方应按照国家法律法规的要求，配合办理房产过户手续，承担相关的税费及费用。
（3）乙方应妥善管理和使用房产，不得影响邻里和环境，维护房屋的良好状态。

四、合同条款
1. 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，房产过户手续完成后，即为合同履行完毕。

2. 违约责任
（1）如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付乙方因未能过户而产生的直接损失。
（2）如乙方未能按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付甲方因未能履行义务而产生的直接损失。
（3）如有一方在合同履行过程中出现故意破坏合同行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

3. 争议解决
双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决;如协商不成，任何一方可将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4. 其他条款
（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。
（2）本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
（3）本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。

五、特别约定
1. 甲方承诺该房产在赠与之前已无任何形式的抵押、查封等问题。如因甲方隐瞒相关情况，造成乙方损失，甲方应承担全部法律责任。
2. 乙方承诺接受该房产赠与后，将遵守相关法律法规，不得非法转让或出租房产。

甲方（签字）：_________
日期：_________________

乙方（签字）：_________
日期：_________________

见证人（如需）：_________
日期：_________________