赠与方（以下简称“甲方”）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：__________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：__________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房屋基本情况
1. 赠与房屋的地址为：__________________________
2. 房屋产权证书号：__________________________
3. 房屋建筑面积：__________________________
4. 房屋用途：__________________________（住宅/商业等）

第二条 赠与的性质
1. 甲方将以上述房屋赠与乙方，赠与性质为无偿赠与，乙方对此表示接受。
2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，并有权进行赠与。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议生效后，自行办理房屋赠与登记手续，并将所有相关文件提交乙方。
2. 甲方须在本协议签署后30日内，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件及资料。
3. 甲方应确保房屋本身和土地无任何抵押、查封或其他权利负担，不得影响乙方的合法权益。
4. 甲方应于本协议签署后即刻将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于良好使用状态。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在本协议生效后，依法享有房屋的所有权及占有权。
2. 乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关的费用及税费（如有）。
3. 乙方承诺在房屋归属后，妥善管理及维护该房屋，保持其良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 乙方应负责房屋交付后的一切费用，包括房屋维修、管理和相关的税费等。

第五条 注册及过户手续
1. 双方同意，在甲方符合条件将房屋赠与乙方后，可以向房产管理部门申请房屋登记及过户。
2. 双方应在报名手续所需时间内按要求提供所需材料。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按规定时间交付房屋或办理相关登记手续，需向乙方支付相当于房屋价值的5%作为违约金。
2. 若乙方未能在规定时间内配合甲方办理过户手续，甲方有权解除本协议，同时乙方应赔偿甲方因此产生的相关损失。
3. 双方同意，若因不可抗力导致无法履行本协议，不视为违约，双方应共同协商解决。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署并盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

第九条 附则
1. 本协议的条款如有修改，需经双方书面同意。
2. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________________
日期：__________________________

双方确认以上内容属实，并同意遵守协议条款。