甲方（赠与人）：___________
身份证号码：___________
住址：___________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：___________
住址：___________

鉴于：
1. 甲方为合法所有上述房产及相关财产的所有者，具有合法赠与的权利。
2. 乙方为甲方的子女，双方同意就房产及相关财产的赠与事宜签订本协议。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着自愿、公平、诚信的原则，就赠与事项达成如下协议：

一、赠与财产的基本信息
1. 赠与房产信息：
1.1 房产地址：___________
1.2 房产证号：___________
1.3 房屋类型：___________（如住宅、商铺等）
1.4 房屋建筑面积：___________（平方米）
1.5 房产估值：___________（人民币）

2. 赠与的相关财产信息：
2.1 家具清单及估值：
- 沙发：___________（估值）
- 洗衣机：___________（估值）
- 冰箱：___________（估值）
- 其他物品：___________（估值）

二、赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权自主决定赠与财产的范围、种类及相关事宜。
1.2 甲方应确保赠与的房产及相关财产为其合法所有，不存在抵押、查封等权利限制。
1.3 甲方有责任在协议签署后，配合乙方办理房产过户手续并提供必要的文件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利接受甲方的赠与，并依法享有赠与财产的所有权。
2.2 乙方应在协议签署后30日内完成房产过户手续，逾期未能办理的，应承担延迟过户所产生的相关费用。
2.3 乙方承诺不对赠与财产进行转让、抵押等行为，确保甲方的赠与意图得以实现。

三、赠与财产的转移与过户
1. 本次赠与的房产及相关财产自本协议签署之日起，甲方即将其所有权及占有权转移给乙方。
2. 甲方应在合理时间内，协助乙方办理房产过户及相关手续。
3. 过户所需费用由乙方承担，包括但不限于手续费、税费等。

四、违约责任
1. 若甲方未能如约提供符合赠与条件的财产，乙方有权要求甲方在规定时间内完成相关义务，未能完成的，甲方需承担乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照协议约定完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若一方因不可抗力原因导致违约，可以免除或减轻责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、免责条款
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变动等）导致无法履行本协议的，双方互不承担责任，但应尽快协商解决方案。

六、合同的生效
1. 本协议经双方签字或盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如双方在协议履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权属于签约双方。
3. 本协议的附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日