协议编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：_____________________________________
身份证号：___________________________________________
住所地址：___________________________________________

乙方（受赠方）：_____________________________________
身份证号：___________________________________________
住所地址：___________________________________________

鉴于甲方为合法房产的拥有者，现将其房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_______________________________________
2. 房产类型：_______________________________________
3. 房产面积：__________平方米
4. 产权证号：_______________________________________

第二条 赠与目的
甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，双方均表示对此次赠与无任何异议。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权根据法律规定将其合法拥有的房产赠与乙方。
1.2 甲方在签订本协议之前，必须确保所赠房产的所有权清晰且无任何抵押、查封及纠纷。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并负责提供相关的房产证明及文件。
1.4 甲方应保证乙方在赠与后享有该房产的完整使用权利。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在不违反法律规定的情况下对该房产进行使用、处置。
2.2 乙方应协助甲方进行房产过户手续的办理，并支付因过户产生的税费（如有）。
2.3 乙方自本协议签署之日起，全面承担该房产的所有权和使用权相关的法律责任。

第四条 合同条款
1. 赠与事项
甲方自本协议生效之日起，将上述房产无条件赠与乙方，乙方应接受该赠与。

2. 按揭及负债
甲方应确保所赠房产在赠与时没有任何未清偿的按揭、贷款或其他负债。如有，甲方应负责处理并在赠与时解除所有负担。

3. 房产过户
甲方和乙方应在本协议签署后的____个工作日内，完成房产的过户手续。双方应共同到房产管理部门办理相关手续，且应提供所需文件和费用。

4. 赠与税费
由于本协议为赠与性质，甲方和乙方均需遵守国家法律法规，按规定缴纳相应的赠与税及过户费用。具体缴纳方式由双方协商确定。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定提供房产的有效证明或因其他原因导致房产无法过户，甲方应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2. 如乙方未能按约定时间办理过户手续或拒绝接受赠与，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

3. 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所或乙方住所所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的签署及执行均应遵循相关法律法规。如因法律法规变化导致协议某项条款无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 甲方在本协议上签字，表明其自愿并完全理解本协议的内容，未受到任何形式的强迫、欺诈或误导。
3. 本协议涉及的房产赠与属于甲方个人财产范围，不受其他法律或第三方权利的影响。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日