甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方因个人原因，自愿将其位于北京市朝阳区的私人物业房屋赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 赠与房屋地址：北京市朝阳区______________
1.2 房屋性质：_____________________________
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋权属证书编号：_________________

第二条 赠与的确认
2.1 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2.2 该赠与为无偿性质，乙方不承担任何费用。
2.3 甲方确认其对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋没有任何抵押、查封及其他产权争议。

第三条 各方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证赠与房屋的合法性和有效性，确保该房屋没有任何权利争议。
3.1.2 甲方应配合乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于房屋过户手续。
3.1.3 甲方在赠与后不得再对房屋行使任何权利。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在取得房屋所有权后，自由使用、处分该房屋。
3.2.2 乙方应按照法律法规要求，办理房屋过户手续，并承担相关费用，包括但不限于公证费、过户费等。
3.2.3 乙方应妥善保管房屋，避免因自身原因导致房屋损坏或贬值。

第四条 合同条款
4.1 房屋的移交
4.1.1 甲方应在本协议生效后______日内，将赠与房屋的钥匙及相关资料交付乙方。
4.1.2 甲方应在产权登记机关办理房屋过户手续时，向乙方提供协助。

4.2 赠与税费的承担
4.2.1 甲方因赠与行为产生的税费由甲方承担。
4.2.2 乙方因房屋过户和使用而产生的费用由乙方自负。

4.3 违约责任
4.3.1 如甲方未能按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、法律费用等。
4.3.2 如乙方未能按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、法律费用等。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议经双方签字、盖章后生效。
5.2 双方应各持一份本协议原件，以备日后查询。
5.3 本协议的生效，不影响甲方因赠与而引起的房屋所有权的转移手续。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2 如协商不能解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的条款为双方充分协商后的结果，双方均不应以任何理由主张不知情或未理解该条款内容。

甲方（签字）：
日期：______年____月____日

乙方（签字）：
日期：______年____月____日