甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住址：[住址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产基本情况
甲方自愿将其位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的产权证号为：[证明文件编号]，房屋类型：[如住宅、商铺等]，建筑面积：[面积]平方米，其他信息：[如结构类型、楼层、朝向等]。

第二条 赠与的方式与条件
1. 本协议签订后，甲方应于[具体日期]前，将赠与房产的相关材料，如土地使用权证、房产证、购房合同等，移交给乙方。
2. 甲方承诺赠与房产无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，确保证其完全合法。
3. 赠与房产的所有产权、使用权、收益权自交付之日起即转移给乙方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在赠与房产完成转让前，随时检查房产的状况。
2. 甲方责任包括：
(1) 提供真实、有效的房产信息与相关法律文件；
(2) 在签订协议后，积极协助乙方办理房产过户、变更登记等必要手续。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在赠与房产交付后，享有对房产的占有、使用和收益等权利。
2. 乙方责任包括：
(1) 按照甲方要求，及时办理房产过户手续，承担相应费用；
(2) 在无甲方同意的情况下，乙方不得对赠与房产进行出售、转让、抵押等行为。

第五条 费用承担
1. 本次赠与房产的过户、登记及相关费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
2. 乙方应在办理房产过户手续前支付所有相关税费，包括但不限于契税、评估费等。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按照本协议约定时间交付赠与房产，乙方有权要求甲方履行并承担违约金，违约金为房产价值的[具体比例]%；如不断交付，则每日按房产价值的[具体金额]进行赔偿。
2. 乙方若未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿因逾期产生的所有损失。

第七条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，只有在双方同意的情况下方可进行修改、补充。任何改动均需以书面形式确认，不得通过口头方式提出。

第八条 法律适用与争议解决
本协议的签署、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，并具备法律效力。
2. 若本协议的任何条款被法律判定为无效或不适用，其余条款仍应继续有效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：_____________
乙方签字：________________ 日期：_____________