协议编号：2023-XYZ-001

本协议由以下双方于2023年10月1日在中华人民共和国某市签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：李先生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。

受赠方（以下简称“乙方”）：张小姐，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。

基于甲方自愿将其位于市中心的公寓物业（以下简称“该物业”）赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议，以便明确双方在本次赠与过程中的权利和义务。

第一条 物业基本情况

1.1 该物业位于XXXXXXXXXXXXXXXX，具体房产证编号为XXXXXXXXXXXX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，房屋性质为住宅。

1.2 该物业权属清晰，甲方为该物业的合法所有人，现无任何抵押、查封、诉讼等限制产权的情形。

第二条 赠与事项

2.1 甲方同意将上述该物业无偿赠与乙方，乙方接受此次赠与。

2.2 本次赠与不附带任何条件，乙方在接受赠与后，拥有该物业的完全所有权。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方有权要求乙方承担因本协议所需的相关税费，如契税、物业过户费等。

3.1.2 甲方应在本协议签订后XX日内，将该物业的所有权转移给乙方，包括办理房产过户事宜及交付相关文件。

3.1.3 甲方应确保该物业在赠与时的产权清晰，未涉及任何第三方权益。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该物业的所有权、使用权及处分权。

3.2.2 乙方应负责缴纳在赠与后因该物业产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

3.2.3 乙方应在甲方办理过户手续后的XX日内，接受该物业的交付，并妥善维护该物业。

第四条 合同条款

4.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应共同遵守。

4.2 甲方应在签定本协议后的XX日内，至相关房产管理部门申请房产过户并提供必要的支持。

4.3 乙方应在房产过户完成后，负责办理所需的法律手续及相关资产的接收事项。

4.4 双方同意，因本协议的履行，若需产生其他支出，由各自承担。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方按协议约定的总价值的XX%赔偿损失。

5.2 若乙方未能按协议约定接受该物业或拒绝履行相关义务，甲方有权要求乙方赔偿因违约所导致的损失，总金额同样为协议约定的总价值的XX%。

5.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议的，另一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证据。

第六条 争议解决

6.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 如双方在协议履行中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本协议如需变更或解除，须经双方书面协商一致后方可进行。

7.2 任何一方对协议的修改均需经过另一方确认，相关补充协议应与本协议具备同等法律效力。

第八条 其他条款

8.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

8.2 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

8.3 本协议中未尽事宜，由双方另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签名）：_________ 日期：________________

乙方（签名）：_________ 日期：________________