甲方（赠与方）：__________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________
地址：_______________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的如下房地产的合法所有者：

房产地址：北京市朝阳区__________
房产类型：公寓
房产证号：_________________________

甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方就此事宜达成如下协议：

第一条 赠与的目的和性质
1.1 甲方无偿将其合法拥有的位于北京市朝阳区的公寓赠与乙方，乙方确认其以赠与的方式接受该房产。
1.2 本协议所涉房产的赠与为无偿性质，乙方不需要支付任何款项或作出其他经济补偿。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权随时收回赠与，但需提前书面通知乙方，并达成一致。
2.1.2 甲方在赠与之前应确保该房产没有抵押、纠纷或法律限制，并提供相关证明材料。
2.1.3 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用（如有）。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权享有赠与房产的所有权和使用权，且享有享有该房产一切收益的权利。
2.2.2 乙方有义务承担房产过户后的所有税费及管理费用；如房产带有贷款或其他债务，乙方应承担相关责任。
2.2.3 乙方须妥善使用及维护赠与房产，如因乙方的过失或不当使用导致的损失由乙方承担。

第三条 赠与的程序
3.1 本赠与协议于签署之日起生效。
3.2 双方应共同到房屋管理部门办理房产变更登记手续，乙方在办理完毕后，成为该房产合法所有者。
3.3 甲方需在协议签署后____日内，将相关房产证书及其他法律文件交付给乙方。

第四条 合同条款的修改与解除
4.1 本协议的修改与解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 任何一方未履行或部分履行本协议的，不得单方面解除协议，需经过双方协商。如因特殊情况，需提前书面通知对方。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能在约定时间内提供房产证及其他相关文件，乙方有权要求甲方承担由此造成的直接损失。
5.2 如乙方未能按照约定承担房产过户后的税费，由此给甲方带来的损失乙方应予赔偿。
5.3 任何一方违反本协议的约定，需向守约方支付合同总额____%的违约金，并赔偿因违约所造成的其他损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，按法律规定进行公证后，具有法律效力。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。
8.2 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日