本协议由以下双方于_______年_______月_______日签订。

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住所：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住所：__________

鉴于：
1. 甲方为位于_________的房产的合法所有者，房产证号为____________。
2. 甲方自愿将其合法拥有的上述房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
3. 甲、乙双方为亲属关系，符合亲属间赠与的相关法律规定。

在此基础上，甲、乙双方就上述房产的赠与事宜达成以下协议：

第一条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其为上述房产的合法所有者，并有权进行本次赠与。
1.2 甲方应于本协议签署之日起_______日内，向乙方交付房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关材料。
1.3 甲方对该房产在交付前发生的所有债务及法律责任，均应自行承担。
1.4 在房产所有权转移完成后，甲方不再对该房产承担任何责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在赠与完成之日起享有该房产的一切权利。
2.2 乙方应在本协议签署后的_______日内，办理房产过户手续，确保合法取得该房产的所有权。
2.3 乙方承担与房产过户相关的所有费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.4 乙方承诺不会将甲方赠与的房产用于非法用途，并遵守相关法律法规。

第二条 合同条款
1. 房产信息
1.1 房产地址：__________
1.2 房产证号：____________
1.3 房屋类型：__________
1.4 房产面积：__________

2. 赠与方式
2.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何对价。
2.2 甲方在签署本协议后，将不再对该房产享有任何所有权。

3. 赠与完成的条件
3.1 赠与自甲方向乙方交付房产相关证明文件之时起生效。
3.2 乙方办理房产过户手续完成后，本次赠与即视为完成。

第三条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房产相关证明文件，乙方有权要求甲方在______日内履行，同时可以选择解除本协议并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方在______日内履行。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知对方，双方应友好协商解决。
4. 违约方应承担因违约造成的包括但不限于直接损失、间接损失及律师费、诉讼费等费用。

第四条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
如需对本协议进行修改，须经双方协商一致并形成书面文件。

第五条 其他条款
1. 本协议的解释、适用及争议的解决均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方在履行本协议中如发生争议，首先应协商解决；协商不成时，可向甲方住所地法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）__________
乙方：（签字）__________

日期：_______年_______月_______日