合同编号：______________________

签署地点：______________________

签署日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：__________________________________

身份证号码：______________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（受赠人）：__________________________________

身份证号码：______________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于，甲方为合法拥有符合赠与条件的住房产权的所有人，甲方愿意将其所拥有的房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产信息

1. 房屋地址：______________________________________

2. 房屋类型：______________________________________

3. 房屋建筑面积：______平方米

4. 房屋所有权证编号：____________________________

5. 房屋市场估值：人民币（大写）__________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方在接收赠与后，按照法律规定和房屋管理规定履行相关的登记、过户手续。

（2）甲方负责提供与本次赠与房产相关的所有合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

（3）甲方应保证所赠与的房产无抵押、无债务纠纷，且在赠与时房产处于合法状态。

（4）甲方应在本协议生效后，有权随时向乙方了解赠与房产的使用情况及维护状况，但不干预乙方对房产的合法使用。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方自本协议生效之日起，享有赠与房产的所有权，包括但不限于使用权、收益权及处分权。

（2）乙方应在接受赠与后的______日内协助甲方进行房屋产权过户，并承担因过户产生的所有费用。

（3）乙方应对赠与房产在使用期间的日常维护与管理负有义务，不得损害房产主体结构和周边环境。

（4）乙方应保证在使用房产过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定，维护周边居民的合法权益。

第三条 赠与条件

1. 本次赠与合同的生效需满足以下条件：

（1）双方在本协议上签字，并认可本协议条款的内容。

（2）甲方无债务纠纷，房产能够合法转移至乙方名下。

（3）乙方提供的身份证明文件真实有效。

2. 如以上条件未能满足，甲方有权解除本协议，所产生的一切费用由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 甲方的违约责任

（1）如甲方未能按时提供房屋产权相关证件，造成乙方无法进行产权过户，甲方应承担因此产生的损失，并支付乙方违约金，违约金金额为本协议中房屋市场估值的____%。

2. 乙方的违约责任

（1）若乙方未能在约定期限内协助甲方进行产权过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失，且乙方应支付甲方违约金，违约金金额为本协议中房屋市场估值的____%。

（2）若乙方在赠与房产中存在重大损害行为，除了负责赔偿损失，还应承担因此对甲方所造成的其他损失。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，除双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或解除。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。

第六条 争议解决

双方因本协议引起的任何争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效。在协议履行过程中，双方可根据实际情况进行适当调整，但必须以书面形式确认。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日

地点：_______________________________