赠与人（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

受赠人（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的位于____________________（具体地址）之房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方达成如下协议：

一、赠与房产基本信息
赠与房产性质：____________________
房产证号：____________________
建筑面积：____________________平方米
土地使用权面积：____________________平方米
赠与房产的具体位置和状况：______________________________________________________________________

二、赠与条款
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方对赠与房产的权利属于完全所有，且自愿处分该房产。
3. 赠与房产自本协议签署之日起，归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应对赠与房产的所有权、使用权及其他相关权利的合法性负责，确保无抵押、无纠纷、无法律瑕疵。
2. 甲方承诺自本协议签署之日起，积极配合乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要文件和资料。
3. 甲方应对在赠与过程中因其过错造成乙方损失的情况承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在赠与房产过户后，合法使用和处置该房产。
2. 乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。
3. 乙方应保持赠与房产的良好状态，若因其使用不当造成房产损坏，应自行负责修复或赔偿。

五、权利转移
1. 本协议签署后，甲方应在规定时间内办理赠与房产的产权过户手续，必须在____________年______月______日前完成。
2. 产权过户完成后，乙方即成为赠与房产的合法所有人，并享有相关权利。

六、费用承担
1. 本协议项下的房产过户、登记手续所产生的所有费用，由乙方承担。
2. 甲方不承担任何与房产相关的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定，及时办理赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未履行其应尽的配合义务，导致赠与房产的过户无法完成，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方违约，须承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、合同生效
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改、补充，应经双方书面同意，并形成书面文件。

九、争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及适用法律应依照中华人民共和国法律。

十、其他约定
1. 任何一方均不得擅自转让本协议项下权利与义务，除非事先获得对方书面同意。
2. 本协议的任何条款无效或不可执行，并不影响本协议其他条款的效力及可执行性。
3. 合同履行期间，甲乙双方应保持通讯畅通，以便及时处理与本协议相关事宜。

本协议经甲乙双方认真阅读、理解无误后，自愿签署。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日