甲方（赠与人）：__________，身份证号码：________________，住所：____________________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：________________，住所：____________________。

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的房产（房产证号：_________________）的合法所有权人，现愿意将该房产无偿赠与乙方。
2. 乙方愿意接受甲方赠与的房产，并承认甲方的赠与行为。

基于平等、自愿、公平的原则，甲乙双方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 甲方将其合法拥有的位于____________________的房产（房产证号：_________________）赠与乙方。
2. 该赠与房产包括房屋本体及其附属设施、设备和相关权利，充分满足甲方完全拥有的条件。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务
（1）保证房产的合法性，确保所赠与房产无抵押、无债务，并不侵犯任何第三方的权利。
（2）应在本协议签署之日向乙方提供房产的相关材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产买卖合同等。
（3）在协商确定的时间内，协助乙方完成房产过户手续，承担过户过程中产生的合理费用。
（4）甲方有权向乙方进行合理的催告，确保乙方按时接受赠与房产。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权依法接收并拥有甲方赠与的房产，享有房屋使用、收益及处分的权利。
（2）乙方应在本协议签署之日起____日内，协助甲方办理房产过户手续，提供必要的个人文件及配合甲方所需的其他资料。
（3）乙方应对赠与房产进行合理使用，不得擅自改变房产的结构或使用性质。
（4）若乙方在接收房产后对该房产进行转让，需提前通知甲方并征得甲方的书面同意。

第三条 赠与条件

1. 本次赠与不附任何条件，但甲方有权提出合理要求以确保赠与房产的合法性和完整性。
2. 若因不可抗力原因，使得本次赠与无法履行，甲乙双方应友好协商解决方案。

第四条 合同生效

1. 本协议自双方签署之日起生效。甲乙双方确认，双方在了解协议内容的基础上，自愿签署本协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第五条 违约责任

1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。
2. 如果甲方未按时协助乙方办理过户手续，应赔偿乙方因此产生的合理费用；若乙方未能按时完成相关手续，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的费用。
3. 一方若因不可抗力导致无法履约，需及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中发生争议时，双方应先行协商，若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，不影响本协议其他条款的履行。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充应以书面形式确认并由双方签字方可生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：_____________

乙方（签字）：________________ 日期：_____________