协议编号：______

签订地点：______

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：_________

证件类型：________________

证件号码：________________

联系方式：__________________

地址：______________________

乙方（受赠人）：_________

证件类型：________________

证件号码：________________

联系方式：__________________

地址：______________________

鉴于：

甲方为位于___________的城市住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，愿意将该住宅无偿赠与乙方；乙方同意接受甲方的赠与，并愿意承担相应的法律责任和义务。

基于双方平等、自愿的原则，经过充分协商，订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与物的基本情况

1. 该住宅坐落于_______________，建筑面积_______平方米，房屋权证编号为______________。
2. 该住宅为______________（栋、单元、楼层等），室内装修状况为___________________。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与完成前随时撤回赠与，但须提前____日通知乙方。
（2）甲方需确保该住宅的产权清晰，不存在任何抵押、纠纷、法律诉讼等影响赠与的情况。
（3）甲方负责提供有关该住宅的所有必要文件和证明，包括但不限于房屋产权证、土地证等，并协助乙方办理权利转移手续。
（4）甲方保证在赠与过程中已隐私告知乙方有关该住宅的真实情况，包括已知的缺陷或瑕疵。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在甲方完成赠与条款后，合法占有和使用该住宅。
（2）乙方应承担因该住宅的使用而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
（3）乙方承诺在签署本协议后，及时协助甲方完成权利转移的相关手续，确保顺利过户。
（4）乙方应妥善管理并维护该住宅，未经甲方同意，不得擅自改变该住宅的结构和用途。

第三条 契约条款

1. 赠与行为：
（1）甲方在签署本协议之日即同意将该住宅赠与乙方，乙方予以接受。
（2）赠与自本协议签署之日起生效并生效。

2. 权利转移：
（1）双方应在本协议生效之日起____日内，前往房地产主管部门办理产权过户手续。
（2）甲方应提供必要的协助与配合，办理相关手续所需的全部文件、资料。

3. 违约责任：
（1）若甲方未能如约完成赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿直接损失，赔偿金额为_________元。
（2）若乙方未能履行本协议约定义务，需向甲方支付违约金，违约金金额为_________元。

4. 争议解决：
（1）本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
（2）任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均适用中华人民共和国法律。

第四条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方的赠与行为必须经过各方确认，确保该住宅在法律上无争议、无债务的情况下完成赠与。
3. 本协议的附件、补充协议与主协议具有同等法律效力。

第五条 其他约定

1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起正式生效，双方应当认真履行各自的权利和义务。
2. 本协议如需变更或补充，须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日

签署地点：___________________