甲方（赠与人）：张先生
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号：________________________
住址：____________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于__________________的住宅（以下简称“该住宅”）的产权人，房产证编号为______________。
2. 甲方自愿将该住宅赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方就该赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的该住宅赠与乙方，产权随即转移至乙方名下。
1.2 该住宅的有关信息如下：
地址：__________________________
建筑面积：______平方米
房产类型：_______
产权证编号：____________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在赠与协议生效后，要求乙方按照协议履行，确保赠与的法律效力。
2.1.2 甲方应保证该住宅无抵押、无纠纷、无产权隐患，确保产权转移的合法性。
2.1.3 甲方应协助乙方办理产权变更手续，包括但不限于签署相关文件。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在赠与协议生效后，依法享有该住宅的所有权及相关权益。
2.2.2 乙方应在协议签署后，配合甲方办理产权转移登记及交接手续。
2.2.3 乙方应负责该住宅的相关税费，包括但不限于契税、过户费等。

第三条 赠与条件
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何经济对价。
3.2 甲方应在本协议签署后______日内，向乙方提供所需的产权文件及相关证明，包括房产证及身份证明文件等。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
4.2 双方应在_________日内完成产权转移登记手续，逾期不办理的，视为违约。
4.3 如因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并协商解决方案。

第五条 违约责任
5.1 任何一方因违反本协议所规定的条款而造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
5.2 甲方未按约定提供合法有效的产权文件或隐瞒住宅潜在产权纠纷的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
5.3 乙方未按约定履行产权变更登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并有权解除本协议。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任意一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.3 本协议的附件为补充协议及相关文件，如产权证复印件、双方身份证复印件等。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日