本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于____________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，该房产的详细信息如下：
- 房产类型：公寓
- 房间数量：两居室
- 坐落位置：_______________
- 房产证编号：_______________
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，并且乙方对此表示同意。

为此，双方本着公正自愿的原则，依照中华人民共和国有关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与的内容
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 本协议签署后，甲方将全力协助乙方办理房产过户登记等手续，以确保乙方合法取得该房产的所有权。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方必须提供合法有效的房产证及相关证明文件，确保该房产无任何抵押、债务或其他权利纠纷。
1.2 甲方承担协助乙方完成房产过户及相关手续的义务，包括但不限于配合提供必要的文件和证件。
1.3 甲方应在本协议生效之日起，尽快协助乙方办理产权过户手续，否则应承担因延迟过户而导致的一切责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与时，享有该房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方承担房产过户的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
2.3 乙方应对该房产的使用及维护负责，确保在交接前房产的完好无损。

第三条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议附带的房产赠与书及相关文件在取得房产管理部门的认可后方可生效。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，并可追究甲方的违约责任。
2. 若乙方未能按照约定承担过户费用，甲方有权解除本协议，要求乙方返还赠与房产的权利，同时要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商处理。

第五条 争议的解决
1. 本协议在履行过程中，如有任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼，依法维护自身的合法权益。

第六条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。
2. 本协议的解除应遵循相关法律法规，并需双方书面同意。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方及其合法继承人、受让人具有约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

附件：房产证复印件、双方身份证复印件。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________________