甲方（赠与人）：___________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（受赠人）：___________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________

鉴于甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，特订立本协议，以资双方共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于：__________________________
2. 房产证号：_______________________________
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋结构：_______________________________
5. 该房产为甲方合法所有，未设立任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条 赠与的方式及赠与生效
1. 本协议项下的房产自本协议签署之日起，甲方无偿赠与于乙方。
2. 房产转移的具体实施时间为________年____月____日。甲方应在该日期前办理相关产权过户手续。
3. 本协议自双方签字之日起生效。在协议生效后，乙方拥有该房产的所有权，甲方应协助乙方完成权属的转移。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方履行本协议约定的义务。
（2）甲方应在协议生效后，协助乙方完成房产的过户手续，提供必要的资料和信息。
（3）甲方应保证该房产无任何法律纠纷，并承担因房产瑕疵导致的相关法律责任。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权依法享有赠与房产的所有权，及其附带的权利。
（2）乙方应承担因该房产产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、房产税等。
（3）乙方在接收赠与房产后，应及时办理产权变更手续，并向甲方反馈进展情况。

第四条 赠与的条件
1. 本协议的成立以甲方无偿赠与意愿、乙方接受赠与为前提条件。
2. 甲方无尚未解决的债务、诉讼或行政处罚。
3. 赠与房产未被抵押或设定其他权利负担，并符合国家法律法规的相关规定。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能按期办理房产过户手续，甲方有权要求其赔偿相应损失。
3. 双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 保密条款
双方同意，除非法律规定或事先获得对方书面同意，否则不得向第三方透露本协议的任何内容及相关信息。

第七条 合同的变更与终止
1. 本协议一旦签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 任何一方需提出变更或解除本协议的要求，须提前书面通知对方，并提供合理的理由。经双方协商一致后，方可生效。

第八条 适用法律及争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 任何因本协议引起的争议，由双方协商解决；协商无果的，可以向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议均为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 若本协议的某条款被认定为无效或不可执行，该条款不影响其他条款的效力。

本协议双方特此签字：
甲方（签字）：_____________________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_____________________________ 日期：________年____月____日

如有疑问或需要进一步沟通，请及时联系对方。