本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方：____（姓名），身份号码：_________________，住址：________________________________（以下简称“赠与方”）

受赠方：____（姓名），身份号码：_________________，住址：________________________________（以下简称“受赠方”）

基于双方信任关系，促使双方协商一致，就房产的赠与达成如下协议。

第一条 房产的基本信息

1.1 房产坐落于：_____________________，房屋产权证号：__________________。

1.2 房产类型：________________________，建筑面积：_______________平方米。

1.3 本房产当前登记在赠与方名下，所有权纠纷及其他相关权益均属赠与方所有。

第二条 赠与事项

2.1 赠与方自愿将上述房产无偿赠与给受赠方，受赠方同意接受该房产赠与。

2.2 本协议中所述的房产使赠与方不再拥有该房产的所有权，受赠方自赠与行为完成后即成为该房产的合法所有者。

第三条 权利与义务

3.1 赠与方的权利与义务：

（1）赠与方应保证其对赠与房产享有完整的所有权及处置权，确保赠与过程中不存在任何债务或权益纠纷；

（2）赠与方应协助受赠方办理房产转移登记，并确保相关手续的合法性与合规性；

（3）赠与方在赠与后将不再对所赠与的房产负有维护义务，受赠方应独立承担未来房产的所有管理及相关费用。

3.2 受赠方的权利与义务：

（1）受赠方在完成房产转让手续后，享有该房产的所有权及相应权利，包括但不限于出售、出租、增建等；

（2）受赠方应承担自房产过户之日起的一切费用，包括但不限于物业费、税费等；

（3）受赠方应在本协议签署后____日内完成房产的过户手续，逾期未完成的，赠与方有权要求受赠方承担相应的违约责任。

第四条 合同条款

4.1 本协议生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效，且房产转移登记办理完毕后，即可完成房产所有权转移。

4.2 税费承担：

房产转移涉及的各类税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由________________（赠与方/受赠方）承担。

4.3 保证条款：

赠与方保证本房产没有未清偿的贷款、债务和诉讼纠纷，并应当向受赠方提供相关证明文件，以证明本房产的合法性。

五、 违约责任

5.1 若赠与方违反本协议第3.1条任何款项，受赠方有权要求赠与方赔偿因此造成的所有损失，且可选择要求继续履行或解除本协议。

5.2 若受赠方未按本协议第3.2条的约定，未在规定时间内完成房产过户手续，赠与方有权要求受赠方支付拖延过户造成的损失，罚款金额为每逾期一天的房产估值的__%。

5.3 在因违约产生诉讼时，违约方应承担因诉讼产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 不可抗力

本协议任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变动等）导致无法履行合同义务的，可不承担违约责任。但应及时将不可抗力的情况通知对方，并提供相应证明。

第七条 争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无效，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议的修改和补充需以书面形式形成，并经双方签字确认。

8.2 本协议共____份，一式____份，赠与方与受赠方各执____份，具有同等法律效力。

8.3 本协议的解释权归双方共同享有，在履行过程中产生的所有文件和附件，均视为本协议的组成部分。

赠与方（签字）：______________ 受赠方（签字）：______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日