甲方（赠与人）：
身份证号码：
住址：

乙方（受赠人）：
身份证号码：
住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 赠与财产的基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于_________（房屋地址），房产证号：_________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的建筑面积为_________平方米，使用性质为_________。

第二条 赠与的目的
本协议是基于甲方个人意愿而作出的赠与，目的在于支持乙方的个人生活、帮助其满足购房需求，并非以任何商业行为为基础。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方声明其为该房产的合法所有者，享有该房产的所有权，赠与该房产不涉及任何债务或担保状况。
2. 甲方应提供有关该房产的所有必要文件，包括房产证、土地使用权证、税务记录等，以证明其对该房产的合法所有权。
3. 甲方在本协议生效后，应协助乙方办理房产过户手续，确保赠与过程顺利完成。
4. 甲方应承担为完成房产过户所需的相关税费（如契税、印花税等），并在协议签署后两周内，将相应款项支付至政府指定账户。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议签署后，享有该房产的所有权及其附带的权利，包括占有、使用、出租、处置等权利。
2. 乙方应履行甲方所要求的过户手续所需的相关协助，包括提供身份证明、个人信息及其他需要的资料。
3. 乙方在接受该房产后，须负责该房产的一切维护及相关费用，包括水、电、物业管理费用等。
4. 乙方不得将该房产转让或出租予任何第三方，未经甲方书面同意的情况下，任何形式的转让均属无效。

第五条 赠与生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，但需以成功完成房产过户手续为前提条件。双方应在_______（具体日期）前，完成所有必要的过户手续。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定时间提供房产相关证件或协助办理过户，乙方有权要求甲方承担因此造成的直接经济损失。
2. 如乙方未能按照约定时间提供相关个人信息或协助过户，甲方有权收回该房产，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若因任何一方违反合同的相关条款，导致协议无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于律师费用、过户手续相关费用等。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改或解除，均应以书面形式经双方签字盖章方可生效。
2. 因不可抗力因素导致的协议履行障碍，双方应及时沟通协商，适当调整协议履行内容。

第九条 通知条款
本协议所涉及的所有通知均应以书面形式发送至对方的联系地址。任何一方的联系地址变更，应及时书面通知对方，未通知的后果由未通知方自负。

第十条 其他约定
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：