甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住所地址：[住所地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，住所地址：[住所地址]。

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方所赠与的房产位于[详细地址]，房产证编号：[房产证编号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权性质：[土地使用权性质]。
2. 该房产现无抵押、查封等法律纠纷，甲方为该房产的唯一所有者，享有完全的处分权。

二、赠与事项
1. 甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议签署之日起转移至乙方名下，甲方不再对赠与房产享有任何权利。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其对赠与房产的合法所有权，提供真实有效的房产证书及相关证明文件。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在必要时提供相关支持。
1.3 甲方不得对赠与房产设置任何限制性条款，确保乙方在赠与房产中的合法使用权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与房产上行使所有权，进行正常的居住和使用。
2.2 乙方应及时办理房产的过户手续，承担相关的税费及其他费用。
2.3 乙方应爱护房产，维护房产的完好，若因乙方的原因导致房产损坏，乙方应负责修复。

四、赠与房产的过户
1. 双方确认，应在本协议签署后[时间]内共同办理赠与房产的过户手续，包括但不限于申请进行房产登记、缴纳相关税费及费用。
2. 乙方负责完成房产过户的具体事宜，甲方应配合提供必要的材料、签署必要的文件。

五、违约责任
1. 如甲方未能按本协议的约定提供相关房产证书及文件，导致乙方无法完成过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所产生的直接经济损失。
2. 如乙方未能按照约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]，并保留追究乙方其他损失的权利。

六、合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式达成，并由双方签署方可生效。

七、争议解决
1. 若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效性及解释适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：