甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于________________的住宅（房产证编号：________________）的法定所有人。
2. 甲方愿意将其拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就本次房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的

甲方将位于________________的住宅赠与给乙方，赠与标的包括房屋的全部权利及附属设施。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证该房产的合法性、有效性，享有完全的所有权，未抵押、未担保、未查封。
1.2 甲方应提供相关房产证明文件，包括但不限于房产证、抵押权证等，确保乙方能够顺利办理产权转移登记。
1.3 甲方保证本协议签署前无对该房产的任何债务或纠纷，一旦因甲方过错导致的法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应接受甲方赠与的房产，并协助甲方办理相关的地产登记手续。
2.2 乙方应按照法律规定，承担房产赠与后的物业管理费、税款等应付款项。
2.3 乙方在接受赠与后，拥有该房产的所有权，并享有对房产的使用、收益和处分的权利。

三、赠与的方式及登记

1. 本次房产赠与为无偿性质，乙方不需支付任何费用。
2. 双方共同办理房产赠与的相关手续，包括但不限于产权转移登记、相关税费的缴纳等。
3. 甲方应在协议签署后一周内，协助乙方办理房产过户手续，乙方应在甲方办理过户手续时配合提供相关的证明文件及个人资料。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议第2.1条履行其义务，乙方有权要求甲方继续履行，并可因此要求赔偿相关损失。
2. 若乙方在协议生效后拒绝接受赠与或不配合办理过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
3. 双方承诺如因本协议产生争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效条件

本协议经双方签署后生效。任何一方不得以任何理由要求撤销或变更本协议内容，除非双方书面同意。

六、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 若本协议的任何条款因法律法规的变化而无效，则该条款应被视为可分离的，并不影响其他条款的有效性。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的任何修改、补充应采用书面形式，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日