甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于甲方有意向将其位于北京市朝阳区的房产无偿赠与乙方，经过友好协商，双方达成以下协议，以便明确双方权利和义务，依法维护各自的合法权益。

一、房产基本情况
甲方同意将其名下位于北京市朝阳区的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。赠与房产的具体信息如下：
1. 房产类型：_________________
2. 房屋面积：_________________
3. 产权证明号码：___________
4. 房产坐落地址：___________
5. 房屋所有权证号码：________

二、赠与的目的
本协议的目的在于将赠与房产无偿赠与给乙方，作为对乙方在生活、工作等方面支持与关爱的回馈。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权随时确认乙方是否满足受赠条件，并就赠与事宜进行必要的说明与确认。
（2）甲方应按照法律法规的要求，配合乙方办理房产赠与的过户手续。
（3）甲方应承诺赠与房产没有抵押、查封等法律纠纷，并承担因此产生的法律责任。
（4）甲方在赠与房产过户后，不再对该房产负有任何责任和义务。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权利在甲方完成赠与手续后，合法占有并使用赠与房产。
（2）乙方应负责办理与房产赠与相关的所有手续，包括但不限于过户、登记及相关税费的缴纳（如有）。
（3）乙方应妥善管理和维护赠与房产，确保房产不受损失。
（4）乙方应对甲方赠与房产的信息、权利保持保密，不得擅自转让或抵押该房产。

四、合同条款
1. 赠与的实施
（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。
（2）甲方应在本协议签署之日起30日内完成赠与房产的过户手续。
（3）乙方承诺在甲方提出的合理要求下，协助甲方完成过户所需的所有资料及手续。

2. 赠与房产的状态
（1）甲方应保证赠与房产在交付时处于正常居住状态，且不受任何权利争议影响。
（2）甲方应在交付前确保赠与房产的所有权证书及相关文件齐全。

3. 税费的承担
（1）本次赠与所涉及的过户税费，由乙方承担。
（2）如存在由于甲方原因导致的额外税费，甲方需负担相应的责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时完成赠与房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产评估价值的5%。
2. 若乙方未能协助甲方完成赠与手续，亦应向甲方支付违约金，金额同样为赠与房产评估价值的5%。
3. 如因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，且在赠与房产过户完成前一直有效。任何一方未按照本协议条款履行义务，违约方应即时改正，直至本协议中各项条款完全履行完毕。

七、争议解决
若在本协议履行过程中，双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商无效，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，须经双方签字书面确认。
3. 本协议未尽事项，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________
日期：______________________

乙方（签字）：________________
日期：______________________