甲方（赠与方）：__________，身份证号：________________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号：________________________，住址：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产地址：_____________________________.
2. 赠与房产产权证号：___________.
3. 赠与房产建筑面积：______平方米。
4. 赠与房产性质：住宅。
5. 赠与房产评估价值：______元（如需，可附上评估报告）。

第二条 赠与性质
本协议所涉及的房产为甲方无偿赠与乙方，乙方接受该等赠与，故甲方在此放弃对该房产的任何权利，乙方在签署本协议后，成为该房产的合法所有人。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议生效前，自行处理该房产的所有权以及附属权利。
2. 甲方应承担房产的所有相关税费，包括但不限于个人所得税、房产交易税等。
3. 甲方应保证赠与房产在赠与时不设有第三方权利，并对该房产的合法性、完整性负责。
4. 甲方应在本协议签署后_______日内，协助乙方办理房产的过户手续，并提供必要的文件和资料。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在房产过户后，合法使用和处置该房产。
2. 乙方应承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于手续费、税费等。
3. 乙方在接受赠与后，应妥善维护和管理该房产，因其使用不当导致的任何损失或责任由乙方承担。
4. 乙方应承诺不以该房产作为抵押或出租，若需使用该房产作他用，需征得甲方书面同意。

第五条 过户手续
1. 房产的过户手续应在本协议签署后________日内完成。
2. 双方应共同到房产登记机关办理产权证的变更登记，甲方应提供产权证、身份证等相关文件，确保手续顺利进行。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金____元，并承担因此产生的相关费用。
2. 若乙方未根据本协议规定支付相关税费及手续费，甲方有权要求乙方在_______日内支付，逾期支付的，乙方应承担违约金_____元，并负责因未支付造成的损失。
3. 若任何一方因故意或重大过失对本协议的条款造成违约，造成对方损失的，违约方应当依法承担赔偿责任。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议，但该补充协议须以书面形式签署，且与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款无效或部分无效不影响其他条款的效力。
3. 双方签字或盖章即视为同意本协议的全部条款及条件。

甲方（签字）：__________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：________年______月______日