协议编号：___________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_______________________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_____________________的住宅（以下简称“本住宅”）的合法所有权人，拥有完全的处置权。
2. 甲方自愿将本住宅无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
3. 双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 本协议所指的赠与标的是甲方位于_____________________的住宅，房屋产权证号为____________________，土地使用证号为____________________。
2. 甲方承诺，本住宅无抵押、无贷款，不存在任何权利瑕疵。

第二条 赠与方式
1. 甲方将本住宅的完整所有权无偿转让给乙方，赠与后乙方享有本住宅的所有权及相应的权利。
2. 甲方应在本协议签订后三十日内，协助乙方完成相关的房产过户手续。
3. 所有过户所需的费用（包括但不限于相关税费）由乙方承担。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保本住宅的产权合法有效，若因甲方隐瞒或虚假陈述导致的法律责任由甲方承担。
（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件及资料。
（3）甲方在本协议签署后不得对本住宅进行任何损害或影响产权的行为。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在协议签订时向甲方出具身份证明并保证所提供信息真实有效。
（2）乙方应按约定时间负责所有与过户相关的费用，并在甲方提供所需文件后及时办理过户手续。
（3）乙方自本住宅过户完成之日起，享有本住宅的所有合法权利，并承担因使用本住宅而产生的所有责任及风险。

第四条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议中的义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。
2. 如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付每日____元的违约金，直至过户手续完成。
3. 如乙方未能按时承担过户费用、未能办理过户手续，甲方有权撤销赠与，乙方自需承担因此给甲方造成的所有损失。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利与义务。

第六条 争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日