甲方（赠与方）：__________
身份证号：__________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：__________________
家庭地址：___________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________市__________区__________街道__________号的二手房（以下简称“该房屋”）的合法产权人，拥有该房屋的完整产权。
2. 甲方愿意将该房屋的居住权无偿转让给乙方，乙方同意接受该赠与。
双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将其位于__________市__________区__________街道__________号的二手房的居住权无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。该赠与的内容包括但不限于：
1. 乙方在该房屋内的居住权利，乙方可以在不影响邻里关系的前提下使用、居住该房屋。
2. 甲方在该房屋内的所有设施、设备、装修等均可供乙方在居住期间使用。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方需保证其所赠与的居住权是合法有效的，且无其他权利人对该居住权提出异议。
（2）甲方在赠与后无权再次转让、出租或以其他形式处置该房屋的居住权。
（3）甲方需在赠与合同签署之日起十个工作日内协助乙方完成居住权的交接。
（4）甲方应保证该房屋的基本居住条件，包括水电气的通畅以及无重大安全隐患。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合法合规的前提下居住、使用该房屋，且有义务妥善爱护房屋内的设施设备。
（2）乙方在居住期间，应定期支付该房屋的水、电、气等费用，确保不出现欠费情况。
（3）乙方应尊重邻里关系，不得影响周围居民的正常生活，不得擅自进行房屋的结构性改动。
（4）甲方在显著情况下（如房屋出售或改建等），享有提前通知乙方的权利。

第三条 违约责任
1. 甲方若因自身原因未能如期交付房屋的居住权，乙方有权要求甲方承担协商赔偿责任，赔偿标准为乙方因未入住而产生的合理损失。
2. 乙方如因个人原因，未在约定的居住时间内入住，视为放弃居住权，甲方有权收回居住权，并不承担任何赔偿责任。
3. 任何一方若未按照本协议的约定履行义务，导致对方利益受到损害，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

第四条 合同生效与争议解决
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议的变更、解除应以书面形式进行。
2. 本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
3. 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为本协议的补充。
3. 双方均确认在签署本协议之前，已对本协议的内容及其法律后果有充分的理解，亦未受到任何胁迫或误导。

甲方（签字）：__________
日期：__________________

乙方（签字）：__________
日期：__________________

本协议自甲、乙双方签字时生效。