甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：甲方为合法拥有的房产的产权人，并愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，特此制定本房地产赠与协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 房产基本情况

本协议所涉房产的具体情况如下：
1. 房产地址：[具体地址]。
2. 房产证号：[房产证号]。
3. 房产类型：[住宅/商业/其他]。
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
5. 土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米。

第二条 赠与的性质与范围

1. 甲方将上述房产无偿赠与给乙方，乙方表示自愿接受该赠与。
2. 本赠与不附带任何条件，甲方自愿将该房产完整转移给乙方，及其相关权益。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应保证所赠与房产为其合法拥有，未设定抵押、查封或其他权利负担。
2) 甲方应积极协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关文件和信息。
3) 甲方对赠与房产的相关事宜应保持诚实和透明，不得隐瞒影响房产价值的重要信息。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权按照本协议的约定取得房产的全部产权，享有合法权益。
2) 乙方应按约定的时间和方式办理房产过户手续，并承担相关费用（如有）。
3) 在房产过户完成到乙方名下之前，乙方不得对赠与房产进行任何形式的转让、抵押或其他处置。

第四条 合同条款

1. 赠与生效时间：本协议自双方签字之日起生效，房产的所有权自过户之日起转移至乙方名下。
2. 过户手续：甲方应配合乙方完成相关的房产过户手续，将房产所有权依法转移至乙方名下。双方应协商确定具体的过户时间。
3. 费用承担：房产过户过程中的相关费用（包括但不限于公证费、登记费、交易服务费等）由乙方承担，甲方如果有约定的费用承担义务，应另行注明。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按照约定完成过户手续，甲方有权要求乙方承担因此造成的相关费用及损失。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致本协议无法履行，造成对方损失的，需依法承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更、修改或补充均需经双方书面同意，并在协议中明确。
2. 因不可抗力导致本协议无法履行的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。
3. 合同解除后，各方应清算相关事宜，需归还或补偿因执行本协议而产生的费用。

第七条 法律适用与争议解决

1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议生效后，双方应确保相关信息的保密，不得泄露任何涉及本协议的敏感信息。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

地点： 地点：

（附：身份文件复印件、房产证复印件等相关材料）