本协议由以下双方于____年__月__日在____共同签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方为合法拥有的房产所有者，并愿意将其部分或全部房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：

一、赠与物品
甲方同意将位于___________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的详细信息如下：
1. 房产类型：____________
2. 房屋结构：____________
3. 建筑面积：____________
4. 产权证号：____________

二、赠与方式
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何费用。
2. 甲方同意通过签署相关法律文件及登记手续，将赠与房产的所有权转移给乙方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议履行前，不对赠与房产进行抵押、转让、出租或以其他方式处分。
2. 甲方应提供所有与赠与房产相关的法律文件和信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税费的缴纳证明。
3. 甲方应当确保赠与房产的产权清晰且无任何法律纠纷，若因甲方隐瞒真实情况导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
2. 乙方在接受赠与后，应依法对赠与房产承担相应的税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
3. 乙方应妥善保管赠与房产，并保持其良好的状态，不得故意损毁或改变赠与房产的性质。

五、合同条款
1. 契约生效：本协议自双方签字并完成赠与房产所有权的正式转移登记之日起生效。
2. 任何一方如需终止或变更本协议，应提前30天通知对方，并达成书面协议。
3. 本合同的修改或补充须经双方协商一致，并形成书面文件，方可生效。
4. 双方同意在办理赠与房产的交接与过户手续时，尽一切合理努力，在法律允许的情况下最大限度地简化流程并加快手续。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未如期将赠与房产过户给乙方，或隐瞒产权问题，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于房产价值损失、诉讼费用等。
2. 若乙方违约，未依法承担赠与房产的相应税费或未履行其它约定义务，乙方应承担甲方因此所遭受的损失，赔偿金额不低于赠与房产价值的10%。
3. 因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担对方因此损失的赔偿责任。

七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权及法律适用均应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日
地点：____________________________