甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，现住址：[详细地址]
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，现住址：[详细地址]

鉴于甲方为乙方的父母，双方本着自愿、公平、公正、诚实守信的原则，基于良好的家庭关系，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，依据相关法律法规，订立本协议。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于[房屋地址]，产权证号为[产权证号码]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的建筑面积为[面积]平方米，土地使用权性质为[土地性质]，符合赠与条件。

第二条 赠与条件
2.1 本协议所述赠与行为为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何对价。
2.2 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在本协议生效后的[具体天数]天内，向乙方办理赠与房产的产权变更手续。

第三条 各方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权将赠与房产赠与给乙方，并承担相关的税费。
3.1.2 甲方应保证赠与房产的合法性，确保在赠与时不存在抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.3 甲方应协助乙方办理产权变更手续，并提供必要的文件材料。
3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在登记后享有该房产的一切权利。
3.2.2 乙方应在协议生效后，及时向相关部门申请房产的产权变更登记。
3.2.3 乙方应承担因该房产产生的日常管理费用和税费，包括但不限于物业费、房地产税等（详见第四条）。

第四条 税费承担
4.1 关于赠与房产的相关税费，由甲方承担，包括赠与税、个人所得税等。
4.2 乙方承担由于产权变更所需的登记费、契税等其他后续费用。
4.3 甲乙双方应按国家法律法规的相关规定共同协作，确保税费按时缴纳。

第五条 违约责任
5.1 甲方或乙方若违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
5.2 如果甲方未能及时办理赠与房产的产权变更手续，乙方有权要求甲方在合理期限内完成。若甲方逾期不办，乙方可要求甲方支付违约金，违约金的标准为[具体金额]。
5.3 如果乙方拒绝接受赠与房产或无故延误办理产权变更手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应遵循诚实信用原则履行本协议。
6.2 本协议的追加、修改或变更，须经甲乙双方书面签署，并作为本协议的有效组成部分。
6.3 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释和履行均适用中华人民共和国的法律法规。
7.2 因本协议所发生的 或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议共计[页数]页，正本两份，甲方和乙方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，由甲方和乙方协商解决。
8.3 本协议的附件为赠与房产的相关证明材料，包括但不限于产权证、土地使用权证及其他与房产相关的法律文件。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：