甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方是位于[房产地址]的房地产的合法所有者，该房地产的权属证书编号为[证书编号]；
2. 甲方愿意将上述房地产无偿赠与给乙方，乙方也愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房产的描述
甲方同意将其合法所有的位于[房产地址]（以下简称“赠与房产”），赠与给乙方。该赠与房产的具体情况如下：
1. 房产类型：[住宅/商用];
2. 建筑面积：[平方米];
3. 产权证书编号：[证书编号]。

第二条 赠与的条件
1. 甲方保证该赠与房产为其合法所有，并且该房产上没有任何抵押、查封或其他法律纠纷。
2. 甲方同意在本协议签署后协助乙方办理房产过户手续，并按照相关法律规定交付赠与房产的所有权。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方在赠与生效后承担相关的税费及过户费用；
(2) 甲方应及时提供涉房产过户所需的所有文件和资料，确保赠与房产顺利过户；
(3) 甲方应保证所赠与的房产在赠与之时未发生任何影响产权转移的权利主张。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在赠与完成后，依法享有赠与房产的所有权和使用权；
(2) 乙方有义务按照相关法律规定，承担因赠与产生的税费及过户费用；
(3) 乙方同意在赠与房产过户完成后，及时处理房屋的相关事务，包括但不限于物业管理及入籍登记等。

第四条 赠与生效的条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，但赠与房产的所有权转移须在甲方完成所有权转移的相关手续后方可生效。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定提供所需的过户资料或协助完成过户手续，乙方有权要求甲方承担因此而产生的一切损失赔偿，包括但不限于因过户延误造成的损失。
2. 若乙方未能按期支付因赠与房产过户而产生的费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此而产生的合理费用。
3. 任何一方如需提前终止协议，须提前[30天]通知对方，并需提供合理的理由。若因任一方单方面终止协议造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更和解除
1. 本协议的任何条款如需变更或解除，须经双方书面协商一致后确认。
2. 在任何情况下，若本协议的任何条款被认定为无效或无法执行，其他条款仍然有效，并应根据相关法律法规进行补充解释。

第七条 争议解决
本协议在执行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式[两份]，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至赠与房产的所有权转移完成。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：