甲方（赠与人）：[父母姓名]，身份证号：[父母身份证号码]，联系电话：[父母联系电话]，户籍地址：[父母户籍地址]。

乙方（受赠人）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号码]，联系电话：[子女联系电话]，户籍地址：[子女户籍地址]。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的住房产权无偿赠与乙方，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与的房屋位于：[详细地址]，房屋类型：[住宅/公寓/其他]，建筑面积：[平方米]，房屋产权证号：[产权证号]。
2. 该房屋为甲方合法拥有，未设立任何抵押、质押或其他权利限制，甲方保证该房屋在赠与时产权清晰。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方有权随时检查乙方对于该房屋的使用情况，确保其合法性。
（2）甲方不得再将上述房屋以任何形式转让、抵押或设置任何负担。
（3）甲方负责完成赠与房屋的产权过户手续，协助乙方进行必要的权利登记。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方合法获得该房屋的全部产权，并享有使用、出租、转让等权利。
（2）乙方应妥善使用该房屋，并承担该房屋的日常管理和维护责任。
（3）乙方在赠与协议生效后，应按相关法律规定缴纳房产税、物业费等。

第三条 赠与意图
1. 甲方特此声明，该赠与意图明确，出于对子女的爱与扶持，而非因任何外部压力或诱惑所致。
2. 乙方承诺对此赠与意图表示感谢，并承诺将珍视并合理使用该房屋。

第四条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，产权过户手续完成后，乙方即获得房屋的全部产权。
2. 完成产权过户手续的时间为：[具体日期或期限]，如遇特殊情况，双方应协商确定新的时间。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定完成房屋的产权过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失。
2. 若乙方在未获得甲方同意的情况下，将房屋又转让、抵押或设置负担，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此产生的损失。
3. 违约方还应向守约方支付合同总金额的[具体比例]%作为违约金。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 如果本协议中某一条款无效，不影响其它条款的效力。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（受赠人）签字：__________________ 日期：____年__月__日