赠与人（以下简称“甲方”）：姓名__________，身份证号码____________，住址____________________，联系电话____________。

受赠人（以下简称“乙方”）：姓名__________，身份证号码____________，住址____________________，联系电话____________。

鉴于甲方为乙方的近亲属（如父母、子女、配偶等），双方本着友好、公正、自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，于_______________日在_______________达成如下协议，明确赠与有关事项。

第一条 赠与物及其情况
1. 甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（房产地址）的住宅产权赠与乙方。该房产的产权证书编号为______________，房产面积为______平方米，房产性质为________，土地使用权性质为________。
2. 该赠与房产的产权清晰，无任何债务或者法律纠纷。甲方承诺该房产自拥有以来未曾遭遇抵押、查封、扣押等情形。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保赠与房产的合法性，拥有完全的处分权。
（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保赠与行为的合法有效。
（3）甲方在赠与房产过户前，需告知乙方所有有关房产的法律、经济状况，确保信息真实准确。
（4）甲方在房产过户完成之前，不得随意变更、处分或转让该房产。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在赠与协议生效后享有该房产的一切权利，包括使用权、收益权、处分权等。
（2）乙方应在约定期限内完成房产的过户手续，并承担相应的过户费用。
（3）乙方需保证在房产过户后，妥善使用和维护该房产，不得损毁或随意改造。
（4）乙方应尊重甲方在赠与前的居住权（如适用），并不得妨碍甲方的合法权益。

第三条 赠与的条件及手续
1. 赠与自本协议签署之日起生效，具体的房产过户手续应在_______________日前完成。
2. 甲乙双方应共同前往房地产管理部门，提供所需的材料（如身份证明、房产证、赠与协议书等），按照相关法律规定办理房产过户手续。
3. 所涉及的相关税费（如个人所得税、契税等）由乙方承担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约赠与房产，乙方有权要求甲方履行赠与义务，并可要求甲方承担相应的违约赔偿责任，赔偿责任金额为_________元。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，有权利要求甲方解除赠与协议，甲方应当退还乙方已支付的相关费用，并支付违约金__________元。
3. 若因房产的质量问题或法律纠纷导致赠与行为无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并作出相应的赔偿。

第五条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与房产的合法性未经确认时，协议暂时无效，待合法性确认后合同方可生效。

甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日
见证人（如有）：_______________ 日期：____年__月__日