甲方（赠与方）：_______，身份证号码：_______________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：_______，身份证号码：_______________，住址：____________________。

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其合法拥有的住房权利无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其依法拥有的位于 _____________ 的住房（以下简称“赠与房屋”），连同该房屋上所附的所有权利（包括但不限于使用权、收益权）无偿赠与给乙方。
2. 赠与房屋的具体情况为：
位置：_____________
房屋类型：_____________
建筑面积：_____________
房屋产权证号：_____________

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方在接受赠与后，自行办理有关房屋权利的信息变更与登记手续。
(2) 甲方有义务提供赠与房屋的所有权证书及其他必要的法律文件，以确保乙方顺利办理房屋权利的转移。
(3) 甲方须保证所赠与房屋不涉及任何权利纠纷，不存在抵押、查封等法律障碍。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在接受赠与后，使用、处置、出租赠与房屋，并享有房屋所产生的收益。
(2) 乙方需承担赠与房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
(3) 乙方应当及时办理赠与房屋的产权过户登记手续，确保房屋所有权顺利转移。

第三条 合同条款
1. 为确保赠与房屋的顺利交接，双方同意于本协议签署后 ________ 内进行赠与房屋的实物交付，甲方应确保房屋处于良好的状态。
2. 本协议签订后，双方应根据相关法律法规、政策规定及时办理房屋权利转让的登记手续，具体安排可另行协商确定。
3. 赠与房屋的产权转让后，甲方不再对赠与房屋承担任何责任和义务，乙方不得因此向甲方主张任何权利或损失赔偿。
4. 双方在本协议中规定的任何义务或权利未行使，并不代表放弃进一步行使该权利或义务的权利。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定提供赠与房屋的所有权证书及其他必要文件，导致乙方无法顺利完成房屋权利转让的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 如乙方未能按照本协议约定及时办理房屋权利的转让手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因任何一方违反本协议的条款，导致合同无法履行，守约方有权解除合同并追求损害赔偿。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，自生效之日起，双方须严格遵守本协议的各项条款。
2. 双方在签署本协议的过程中，声明已充分理解协议内容，并对此自愿承诺履行。
3. 本协议的修改、补充应以书面形式经双方签字确认后生效。

第六条 争议解决
1. 如本协议在履行过程中发生争议，双方应先行协商解决；若协商未果，则可向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，共计两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日