本居住权赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于签署之日根据相关法律法规和双方的真实意愿签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名：______________，身份证号：_______________，住址：______________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名：______________，身份证号：_______________，住址：______________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_______________（具体地址）的房产（以下简称“房产”）的所有权人。
2. 乙方为甲方的亲属关系人士，双方希望基于友好关系及家庭情感，甲方自愿将其在该房产上的居住权无偿赠与乙方。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条　赠与内容
1.1 甲方自愿将其所拥有的房产的居住权，无偿赠与给乙方。乙方享有在该房产内居住、使用的权利。
1.2 赠与的居住权不影响甲方对房产的所有权，甲方仍为房产的法定所有人，乙方仅享有居住权，不得对外转让、出租或以其他方式处分该居住权。

第二条　双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权随时到房产内查看房屋的使用情况，但需提前通知乙方，且不得干扰乙方的正常居住。
（2）甲方有义务保证房产处于良好状态，维护房产的基本设施、公共人员安全及合法权益。
（3）如需对房屋进行重大改造或出售，甲方需提前通知乙方并征得乙方同意。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在房产内正常居住、使用，并享有相应的生活便利。
（2）乙方有义务妥善使用房产，不得破坏房产内部结构及设施，不得进行非法活动。
（3）乙方需承担因个人原因造成的房产损坏赔偿责任，并及时通知甲方修理。

第三条　合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效，并持续有效，除非经双方协商一致解除。
3.2 甲方应在本协议生效之日起____日内，书面说明赠与的具体内容及条件，保障乙方的使用权。
3.3 乙方在本协议生效后，应在甲方指定的____日内搬入房产，正式开始享有居住权。
3.4 租金及其他费用：本协议项下，乙方享有居住权为无偿赠与，不涉及租金及其他费用的支付，但乙方应承担日常水电费、物业费等基本费用。

第四条　违约责任
4.1 若甲方未履行本协议第2.1条款中的义务，乙方有权要求甲方履行，并保留追求赔偿的权利。
4.2 若乙方未履行本协议第2.2条款中的义务，应赔偿甲方因此产生的所有损失，包括但不限于修复费用和合理的经济损失。
4.3 任何一方因违反本协议造成损失的，需对守约方进行赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。

第五条　合同的变更与解除
5.1 本协议的修改和补充必须经甲乙双方书面同意，形成书面协议。
5.2 双方应遵循诚实信用原则，不得随意解除或变更本协议，特殊情况下可经协商一致并签订书面协议解除。

第六条　争议解决与法律适用
6.1 本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 甲乙双方因本协议发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条　其他
7.1 本协议未尽事宜由双方另行协商一致，并形成书面补充协议。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
7.3 附件：甲方的房产证复印件；双方身份证复印件。

（以下无正文）
甲方（签字）：_______________ 日期： __年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期： __年__月__日