协议编号：_________

甲方（赠与人）：___________________
身份证号：________________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：___________________
身份证号：________________________
地址：______________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于北京市朝阳区的三居室住宅及相关附属设施赠与给乙方，双方本着诚实信用原则，经友好协商达成以下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“赠与物业”），及其相关附属设施（包括但不限于家具、电器、家居用品等）赠与乙方。
1.2 赠与物业的具体地址为：_________________________________，建筑面积为______平方米。

第二条 赠与的性质
2.1 本协议所述赠与为无偿赠与。甲方不要求乙方支付任何形式的赠与手续费或相关税费。
2.2 乙方在接受赠与后，享有赠与物业的所有权，并有权对其进行使用、处置。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应立即提供赠与物业的产权证明文件，并协助乙方进行过户（如有需要），保证乙方能够顺利获得物业的所有权。
3.2 甲方应保证所赠与的物业没有产权争议、抵押及其他影响合法使用的权利负担。
3.3 甲方在赠与过程中应如实告知乙方赠与物业的实际状况，包括但不限于房屋的结构、安全、法律纠纷等信息。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接收赠与物业后，有权对物业进行合法的使用和处理。
4.2 乙方应维持赠与物业的正常使用状态，负责日常维护与管理，并承担由此产生的相关费用。
4.3 乙方不得无故损坏、改动或者拆除赠与物业的任何设施，若需进行重大改动，应提前征得甲方的同意。

第五条 赠与的实施
5.1 双方应在本协议签署之日起______日内，办理赠与物业的产权移转手续，确保乙方迅速成为合法的所有人。
5.2 双方应共同选择公证机构办理公证手续，以确认赠与的真实性和合法性。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能如实提供赠与物业的相关信息，导致乙方权益受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方在接受赠与后，未能按照约定进行物业的管理或使用，导致他人损害或权益受侵害，乙方应承担相应的法律责任。
6.3 任何一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应保持诚信，按照约定履行各自的权利与义务。
7.2 本协议的任何修改和补充须经双方书面确认，并作为本协议的组成部分。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。
8.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本协议的任何一方终止协议，均需提前______天通知对方，对方应予以理解与配合。
9.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：_________________
日期：______________________

乙方签字：_________________
日期：______________________