甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方自愿赠与乙方特定房产及附属设施，确保双方的合法权益，特制定本协议。

一、赠与财产

1.1 甲方同意将位于[具体地址]的房产（房产证编号：[房产证编号]）及其附属设施（包括但不限于：[列举附属设施，如家具、家电等]）无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。

1.2 甲方确认上述房产及附属设施的所有权完全属于甲方，并且该财产不存在抵押、查封等法律障碍。

二、权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保赠与的房产及附属设施在转交给乙方时处于良好状态，并提供相关产权证明文件。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，并配合乙方完成赠与财产的交付。

（3）甲方不得以任何理由撤回赠与，保证乙方在接收赠与财产后，其合法权益不受侵犯。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权获得该房产及附属设施的所有权，并自主支配使用该财产。

（2）乙方应按时履行协议中约定的义务，确保在房产及附属设施交接完成后，及时办理相关过户手续。

（3）乙方应对房产及附属设施进行合理使用和维护，不得擅自改变房产的主要结构和用途。

三、合同条款

3.1 赠与的后续事项

（1）赠与财产的交接时间为[具体日期]，地点为[交接地点]。

（2）甲方应在交接时提供房产证、身份证明等必要文件，确保乙方能够顺利完成过户。

3.2 税费承担

（1）本次赠与所需产生的所有税费（包括但不限于印花税、契税等）由[甲方/乙方]承担。

（2）如法律规定赠与房产需支付其他费用，双方应另行商议并达成一致。

3.3 违约责任

（1）若甲方未能按约定时间交付赠与财产，需向乙方支付相当于赠与财产评估值[具体比例]的违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。

（2）如乙方未能按约定履行过户手续或拒绝接受房产，甲方有权解除赠与协议，并要求乙方承担违约责任。

（3）任何一方如违反本协议的条款，应赔偿对方因此受到的损失。

四、合同的生效条件

4.1 本协议自双方签字之日起生效。

4.2 在本协议生效后，如需对协议内容进行修改或补充，须经双方书面同意，并形成书面协议。

5. 争议解决

5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决，如协商不成，则应向[约定的仲裁机构或法院名称]提起诉讼。

6. 其他事项

6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.2 本协议未尽事宜，双方可根据相关法律法规及实际情况进行友好协商。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日