本协议由以下双方于____年____月____日在____（地区）签订：

甲方（赠予方）：__________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

鉴于：
甲方为合法的房地产所有者，现愿意将位于__________________的不动产（以下简称“该物业”）无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该物业的赠与。为保护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 该物业的坐落地址为：__________________________。
1.2 该物业的产权证号为：__________________________。
1.3 该物业的建筑面积为：______平方米，土地使用权面积为：______平方米。
1.4 该物业为甲方依法拥有的单独产权，未设立抵押或其他权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议生效后，将该物业的所有权转移至乙方。
2.1.2 甲方负责协助乙方办理该物业的过户手续，并提供相关的法律文件和证明材料。
2.1.3 甲方应保证该物业的所有权清晰，无其他第三方权利影响，且在签署本协议时，该物业未涉及任何法律纠纷。
2.1.4 甲方应在过户前及时向乙方告知影响该物业的所有相关信息，包括但不限于物业性质、房产税及其他潜在的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在本协议生效后，享有该物业的所有权益，包括所有权、使用权等。
2.2.2 乙方有义务按照法律规定办理该物业的过户手续，并承担相关的税费。
2.2.3 乙方承诺在接收该物业后，合法合理使用，不得擅自改变该物业的用途及结构。
2.2.4 乙方如发现该物业存在隐瞒的瑕疵，有权向甲方追索相关责任。

第三条 赠与条款
3.1 该物业赠与的性质为无偿赠与，乙方无需支付甲方任何费用。
3.2 本次赠与不附任何条件和限制，乙方有完整的权益处置该物业。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2 如甲方未能按时完成该物业的过户手续，乙方有权要求甲方继续履行，并可追求相应的经济赔偿。
4.3 如乙方未能按约定办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 双方应在本协议签署之日起______日内，完成该物业的过户手续。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的变更及补充应采取书面形式，经双方签字确认方可生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日